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Modern saniertes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage: Wohnen und Arbeiten zentral in Büren
33142 büren (Büren) – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht dieses modern sanierte Einfamilienhaus, welches unter bestimmten Voraussetzungen auch als Mietkauf erworben werden kann.
Das gesamte Erdgeschoss wird seit Jahren als reine Bürofläche genutzt, mit zentralem Eingang, Lagerräumen und seperatem Bad/WC. Die Nutzung dieser Fläche zu Wohnzwecken ist jedoch uneingeschränkt möglich.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich der private Wohnbereich.
Die momentane Beheizung über Holz kann problemlos auf Gas umgestellt werden.
Alle weiteren Informationen über Zustand, Ausstattung und den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte der "Objektbeschreibung" im Anhang dieser Anzeige.
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Objekt-Nr
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OM-280099
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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398.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.241 €
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Gesamtkosten
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ca. 429.240 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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25 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle weiteren Informationen über Zustand, Ausstattung und den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte der "Objektbeschreibung" im Anhang dieser Anzeige.
Lage
Sehr ruhig, zentral im Ortskern, in kaum befahrener Seitenstraße.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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117,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holz
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Objektbeschreibung
Sonstiges
Wie bei allen Bestands-Immobilien, so sind auch hier kleine „kosmetische“ Instandhaltungen zu erledigen ...
Themenportale
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