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Luxuriöse 2-Zimmer-Maisonette-Altstadtwohnung mit Balkon
Spitalstr 4, 85049 Ingolstadt – BayernSo schön kann Luxus sein: In absoluter Innenstadtlage bieten wir Ihnen diese außergewöhnlich elegante, sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung an, die mit komfortabelsten Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Direkt am pulsierenden Leben der Ingolstädter City wohnen Sie im Herzen einer der schönsten und einkommensstärksten Städte Deutschlands. Gleichzeitig genießen Sie in diesem außergewöhnlichen Zuhause eine traumhafte Ruhe - auf der zur Hofseite ausgerichteten Dachterrasse.
Gleichzeitig genießen Sie in diesem außergewöhnlichen Zuhause eine traumhafte Ruhe auf den zur Hofseite ausgerichteten Terrassen.
Dank der hauseigenen Tiefgarage, die Sie angenehm über einen PKW-Aufzug erreichen, haben Sie keinerlei Probleme mit der Parksituation der Innenstadt. Ein Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage bequem zur Etage Ihrer Wohnung, die mit zeitgemäßem Design und luxuriösen Details eine einzigartige Atmosphäre mit höchstem Wohnkomfort schafft.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-280028
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.050 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.150 €
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Miete Garage/Stellplatz
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125 €
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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68 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2011
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Alle Innenböden in Bianco Sardo. Heizflächen, die nicht mehr auffallen, da diese eine glatte Oberfläche haben, Handtuchheizkörper im Badezimmer. Kochen Sie gerne? Hier finden Sie eine großzügige Küche in der Sie Ihren exquisten Kochkünsten freien Lauf lassen können. Alle Elektrogeräte sind von dem namenhaften Hersteller Miele. Die Küche wurde bis unter die Decke geführt, also raumhoch und verfügt daher über viel Stauraum. Alle Fenster und Fenstertüren haben eine Raffstoreanlage erhalten, selbstverständlich elektrisch bedienbar. Es handelt sich hier um ein KfW60-Haus.
Lage
100 m zum Zentrum, Wohnen am Puls der Zeit mit himmlischer Ruhe, da Innenhoflage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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56,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Selbstauskunft
Sonstiges
Wir bieten Ihnen einen hauseigenen Tiefgaragenstellplatz, den Sie bequem über unseren Autoaufzug erreichen können, für nur 125,- Euro zzgl. zur Miete. Eine Abnahme dessen ist nicht zwingend erforderlich.
Für die Luxus Einbauküche mit den Elektrogeräten, wie oben unter "Ausstattung" beschrieben, ist bei der Kaltmiete inbegriffen.
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Angebot von: Christian Emontz
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