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,,Schöne,moderne, zentralgelegene 2- Zimmer Obergeschosswohnung´´

Brölstraße 72, 51545 Waldbröl – Nordrhein-Westfalen
730 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Wohnung

Wir bieten Ihnen eine tolle, helle Obergeschosswohnung in zentraler Lage in Waldbröl an. Ihnen stehen insgesamt 2 Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist teilweise mit modernen Fliesen und teilweise mit einem schicken Laminatboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird über eine sparsame Luftwärmepumpe versorgt, es gibt elektrische Rollläden an allen Fenstern. Das moderne Tageslicht-Duschbad ist sehr geräumig und lässt sich gut belüften. Zu jeder Wohnung bieten wir eine geräumige Abstellkammer an. Der Wohn-/Koch-/Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia.

Die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-279941
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
730 € (zzgl. NK)
Heizkosten
65 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
2.190 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Obergeschosswohnung
-Baujahr 2023/2024
-Luftwärmeheizung
­-2 Zimmer
-Abstellkammer
-Flies­en & Laminat
-Fußbodenheizung
-Ge­gensprechanlage
-Elektrische Rollläden
-Full Service in den NK enthalten
-KFZ-Stellplatz

Lage

Sie wohnen hier nahe dem Waldbröler Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Bis zum nächsten Bahnhof (Dattenfeld) fahren Sie ca. 15 Minuten. Auch nur ca. 15 Minuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln und Olpe.

Schulen und Kindergärten befinden sich 500 m bis 2 km entfernt in großer Auswahl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

Die Stadt Waldbröl verfügt über alle Schulformen, 10 Kindergärten, verschiedene Sportstätten, 85 Hektar Gewerbepark und ca. 40 Sportvereine. Da sollte für jeden der bislang ca. 20.000 Einwohner etwas dabei sein. Auch zur Naherholung kann die Stadt Waldbröl einiges bietet. Nicht nur eigens errichtete Anlagen wie z.B. der Panabora Park, sondern auch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land grenzt direkt an diese tolle Stadt. Viele Aussichtspunkte und geschichtliche Wahrzeichen finden Sie auf Ihrem Weg zu Fuß oder per Fahrrad durch die Nutscheid.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
150m
Kinderfreundlich
450m
Einkaufen
400m
Gesundheit
750m
Gastronomie
100m
Kultur
700m
ÖPNV
50m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
18,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sollten Sie uns telefonisch mal nicht erreichen schreiben Sie gerne eine Email oder WhatsApp. Wir melden uns umgehend zurück.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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