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- Provisionsfrei. Großzügige Altbauwohnung im Herzen Neuköllns. Bezugsfrei ab dem 1.8.26
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Provisionsfrei. Großzügige Altbauwohnung im Herzen Neuköllns. Bezugsfrei ab dem 1.8.26
Silbersteinstraße xx, 12051 Berlin Neukölln (Neukölln) – BerlinDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau liegt im Herzen von Berlin-Neukölln und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und die ideale Lage.
Highlights der Wohnung:
Südausrichtung: Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren den ganzen Tag von natürlichem Licht.
Guter Schnitt: Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare, Famiie oder als Homeoffice-Option.
Wohnkomfort ohne Balkon: Auch ohne Außenfläche bietet die Wohnung dank ihrer ruhigen Lage im Hinterhaus eine angenehme Wohnqualität.
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Objekt-Nr
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OM-279789
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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550.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.490 €
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Gesamtkosten
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ca. 590.489 €
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Hausgeld mtl.
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295 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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104 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Straße, in unmittelbarer Nähe zur Hermannstraße. Hier genießen Sie alle Vorteile einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage:
- U- und S-Bahn-Anbindung (Hermannstraße): Schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Bezirke.
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft.
- Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide sind fußläufig erreichbar.
- Kulturelle Vielfalt und urbanes Lebensgefühl machen Neukölln zu einem der spannendsten Stadtteile Berlins.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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159,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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