Schnäppchen: Berlin Biesdorf Nord Einfamilienhaus mit großem Garten und toller Verkehrsanbindung

Zauberhaftes freistehendes Einfamilienhaus – mit Ausbaupotential - in einer begehrten Wohnsiedlung in Biesdorf Nord, zwischen der Allee der Kosmonauten und dem Blumenberger Damm. Diese Immobilie, ist eingebettet in eine idyllische Einfamilienhaussiedlung, bietet Ruhe und Abgeschiedenheit auf einem großen viereckigen (ungeteilten) Grundstück.

Video zum Objekt bei EBay verfügbar: https://www.ebay.de/itm/296069448515

Der Verkauf erfolgt ohne Makler und somit provisionsfrei für den/die Käufer, d. h. keine Maklergebühren.
Anfragen von Maklern oder gewerblichen Immobilienberatern sind unerwünscht.

Ein aktuelles Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung von Grundstücken liegt vor. Das Gutachten nennt für die hier angebotene Immobilie einen Marktwert von ca. 700.000 Euro. Somit kann man bei dem hier aufgerufenen Verkaufspreis von einem echten „Schnäppchen“ sprechen.

Das Einfamilienhaus ist 1978 auf einem über 900 m2 großes Grundstück errichtet worden und umfasst eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 124 m2. Diese verteilen sich auf 4 Zimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Deckenhöhe im Wohnbereich beträgt 2,82 m.

In den 1990’er Jahren fanden umfassende Modernisierungen statt (u. a. Elektroleitungen, Fenster und Fensterbänke, elektrische Jalousien, Türen, Heizungsanlage mit Leitungen und Heizkörpern, Dach und Dachdämmung, Fassadendämmung, Bad komplett), die alle mit Rechnungen belegt werden können. Es existiert eine lückenlose Bauakte, die auch fortlaufende Schönheitsreparaturen bis in die Gegenwart dokumentiert. Die Heizungsanlage (Erdgas) wurde 2018 einschließlich des Wärmetauschers in der Esse letztmalig erneuert.

Im Kellergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung. Hierzu gehört eine Sauna, die den Tagesstress vergessen lässt (17 m2). Zwei weitere Kellerräume sind vorhanden (15 m2 und 9 m2) und können für Hobbys oder als Werkstatt genutzt werden. Hinzu kommt eine Garage (Starkstromanschluss) mit etwa 38 m2. Die Deckenhöhe im Kellergeschoss beträgt rund 2,20 m. Vom Keller hat man rückseitig einen Ausgang zum Garten (über eine Treppe) oder durch die Garage zur Frontseite.

Rückseitig hat das Haus einen im Jahr 2002 errichteten Balkon (1,90 x 4,00 m=7,6 m2), zum Garten hin, der von Flur des Erdgeschosses aus betretbar ist. Von dort ist auch der überdachte Freisitz neben der Außengarage und das Gewächshaus mit dem Stahlwannenpool sichtbar.

Das Haus weist einen Renovierungsbedarf auf (z. B. malermäßige Instandsetzung, teilweise Erneuerung der Fußbodenbelege).

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mehrere öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in 40 Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter fußläufiger Nähe.

Dieses Einfamilienhaus in der beliebten Wohnsiedlung Biesdorf Nord bietet zahlreiche Vorzüge, die es zu einem idealen Zuhause machen. In verkehrsgünstiger und zugleich ruhiger Lage finden Sie ein großes Grundstück und ein grundsolides Haus mit einer intelligenten Raumgestaltung, Sauna, Kellerräumen, Sonnenschutz, 2 Garagen und ein Gewächshaus mit Pool. Die Außengarage hat eine Größe von 5 x 5 m.