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Kürzlich renoviertes Zweifamilienhaus (220m2) mit 1100m2 Grund

94148 Kirchham – Bayern
460.000 €
8
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Das kürzlich renovierte Zweifamilienhaus mit viel Charme liegt in Kirchham und ist auf 2 Wohneinheiten, Keller und 1100m2 Grund aufgeteilt. Außerdem gibt es eine Garage mit zwei Garagentoren. Das Haus ist voll unterkellert und zum Highlight zählt neben dem großen Garten (860m2), der Terasse und dem Balkon, zwei offene Kamine.

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Objekt-Nr
OM-279564
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.197 €
Gesamtkosten
ca. 482.196 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 460.000 €
Grunderwerbsteuer 16.100 € (3,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2 Bäder, 1 Gäste-WC

2 voll ausgestattete Küchen

1 offenen Kamine und 1 Schwedenofen

8 Zimmer

Voll saniert und kürzlich renoviert

Voll unterkellert

Lage

3 km von Bad Füssing entfernt

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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