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Helle 1 ZKB mit EBK mit Westbalkon direkt an der Wertach
Innere Uferstr. 9, 86153 Augsburg (Innenstadt) – BayernFortlaufend renoviertes Mehrfamilienhaus mit netter Hausgemeinschaft, in idyllischer Lage direkt an der Wertach.
Diese ansprechende und vollständig renovierte Wohnung liegt im zweiten OG. Sie kann ab sofort bezogen werden.
In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Des weiteren überzeugt der gute Schnitt. Die Wohnung eignet sich
prima für eine 2er WG, so daß es noch ein Gemeinschaftszimmer gibt.
Die gemütliche und gut geschnittene Wohnung macht die Räume durch ihre vielen Fenster großzügig und hell. Sie ist
aufgeteilt in vier große Zimmer, Flur, Küche, Bad mit WC.
Das kleine aber feine Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluß ist in der Waschküche im Keller vorhanden.
Die Küche bietet eine ideale Größeneinteilung. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.
Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und in bester Citylage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-279466
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Übernahme ab
|
sofort
|
Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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520 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
130 €
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Mietsicherheit
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1.710 €
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1906
|
Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert. Dazu zählen in der Wohnung neue Böden, Fliesen, Sanitärgegenstände, etc.
Der Mix aus klassischer und moderner Ausstattung der Wohnung, macht sie einmalig.
Sie ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Mit Erteilung der Baugenehmigung wird noch ein großer Balkon mit 6 qm angebracht. Die Wohnung beinhaltet eine EBK mit Kühlschrank und Herd. Diese kostet EUR 50,– p.M.
Die Nachbarschaft ist ruhig und daher sehr angenehm und es ist ein kleiner Garten vorhanden, der mitbenutzt werden
darf.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Augsburg mit Blick auf die Wertach und ihre wunderschönen Parkanlagen (sehr gute Freizeitmöglichkeiten – laufen, radfahren, joggen, chillen,…).
Nur wenige Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Staßenbahn). Der Hbf Augsburg ist per Straßenbahn in 10
Minuten zu erreichen.
Für Münchenpendler ist die A8 ist über die Donauwörther Straße schnell zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäcker, Bank) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Plärrerschwimmbad ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
|
Endenergiebedarf
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99,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist WG-tauglich, Tiere sind nicht erwünscht.
Bei Studenten möchte der Vermieter eine Bürgschaft der Eltern haben.
Wenn Interesse besteht, schreiben Sie mich gerne an, damit ich mir ein Bild von Ihnen machen kann und geben an:
1) Wer möchte einziehen?
2) Was arbeiten/studieren Sie bzw. die Eltern?
3) Warum suchen Sie eine neue Wohnung?
4) Für wie lange suchen Sie eine Wohnung?
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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