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✅ ** Gewerberäume/Büro/Praxis/Lager * zentrale Lage zu vermieten ** ✅

71543 Wüstenrot – Baden-Württemberg
390 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

In der attraktiven Gemeinde Wüstenrot befinden sich die Geschäftsräume im Erdgeschoss eines 1997 erbauten zentralen Gewerbe- und Mehrfamilienhauses.
Das Gewerbeobjekt verfügt über einen hellen Empfang/Vorraum, einen Innenraum mit Fenster zum Empfang, einen hellen Raum mit zusätzlichen Waschbecken und einen separaten Raum mit WC.

Der Zugang erfolgt direkt vom Gehweg ebenerdig in die Geschäftsräume.
Die Räumlichkeiten sind ideal geeignet für Selbstständige, Freiberufler, als externes Home-Office oder als Lagerraum.

Sie können als Büro, Praxis oder Lager angemietet werden.

Die Geschäftsräume sind gepflegt, freundlich und in unmittelbarer Nähe zur Ortsmitte.

Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Vielen­ Dank.

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Objekt-Nr
OM-279069
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. März 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
390 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.170 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
51 m²
Gesamtfläche
51 m²
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Eckdaten im Überblick:
- Empfang/Vorraum, Boden gefliest
- Innenraum mit Fenster zum Empfang mit Teppichboden
- Raum mit Waschbecken und Spiegelschrank mit Teppichboden
- Separates WC, Boden gefliest
- Zentralölheizung
- Stellplatz

Lage

Die Gemeinde Wüstenrot mit seinen rund 6.800 Einwohnern liegt im Südosten des Landkreises Heilbronn. Mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald gelegen und eingebettet zwischen Lautertal und Brettachtal hat sich die Gemeinde Wüstenrot in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Freizeitziel mit anerkanntem Erholungswert entwickelt.

Die Sicherung und Weiterentwicklung der örtlichen Unternehmen sowie die Ansiedlung neuer Betriebe in Wüstenrot wird von Verwaltung und Gemeinderat als Kernaufgabe gesehen.
Wüstenrot profitiert von drei Förderprogrammen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch Strom
107,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
118,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Themenportale

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