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Exklusive Loftwohnung auf einer Ebene mitten in der Stadt
66111 Saarbrücken (Sankt Johann) – SaarlandExklusive, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Top-Innenstadtlage auf einer Ebene!
Diese geräumige Wohnung im obersten Stockwerk mit neuem Aufzug (Baujahr 2024) und Südlage bietet alles, was Sie sich wünschen:
- 3 Schlafzimmer oder Büros
- Gäste-WC
- Hauptbad
- Hauswirtschaftsraum
- Ankleidezimmer
- Vorratsraum
- Abstellkammer
- offener Wohn-Essbereich incl. Küche mit ca. 80qm
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (kann für 25.000€ dazu gekauft werden)
Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Saar und die Stadt. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert, inklusive neuer Elektrik, 3-fach verglaster Fenster, Dämmung, Erneuerung der Fassade, neuer Balkon, neuer Wasserleitungen und Innenausbau.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss (Deutsche Telekom) und eine deckenintegrierte 3m breite Leinwand, die im Preis enthalten ist.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-278928
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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770.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 59.797 €
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Gesamtkosten
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ca. 829.797 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bei der Ausstattung wurde konsequent auf Qualität und Langlebigkeit gesetzt. Zu den Highlights gehören:
- Küche: Die offene Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und mit hochwertigen Miele-Geräten sowie einer leistungsstarken Berbel-Dunstabzugshaube ausgestattet. Ein direkt angrenzender Vorratsraum sorgt für Ordnung.
- Entertainment: Ein besonderes Extra ist die deckenintegrierte, 3 Meter breite Leinwand (135,5"), die im Preis enthalten ist und das Wohnzimmer auf Knopfdruck in ein privates Kino verwandelt.
- Bad & Wellness: Das Tageslicht-Hauptbad verfügt über zwei große Fenster und eine moderne Regendusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
- Komfort & Klima: In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung (Fernwärme) für behagliche Wärme. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Hochwertige Fliesen und Vinylböden runden das moderne Erscheinungsbild ab.
- Konnektivität: Ein Glasfaseranschluss (Deutsche Telekom) garantiert Highspeed-Internet für Homeoffice und Streaming.
- Nebenflächen: Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein privater Tiefgaragenstellplatz bieten den notwendigen Komfort im urbanen Raum.
Verschiedene Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden.
Lage
Mitten in Saarbrücken direkt an der Fußgängerzone liegt diese besondere Wohnung.
Alles ist fußläufig erreichbar, dank der exzellenten Innenstadtlage. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die Saarbahn ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof in nur 10 Minuten.
Lust auf Kino? Kein Problem, in 2 Minuten sitzen Sie im Kinosaal. Oder sie fahren die deckenintegrierte 3m breite Leinwand aus (135,5“), und genießen einen Kinoabend zu Hause.
Es gibt unzählige Restaurants und Cafés im direkten Umfeld und der schöne St. Johanner Markt befindet sich um die Ecke.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
165qm auf einer Ebene mitten in der Stadt! Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause!
Verfügbar nach Vereinbarung.
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Angebot von: Brück
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