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Seenahe, moderne 4,5 Zimmer-Neubauwohnung in Hagnau am Bodensee
Neugartenstraße, 88709 Hagnau (Hagnau am Bodensee) – Baden-Württemberg- Neubau
- moderne 4,5 Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, verbunden durch eine interne Treppe
- Erdgeschoss mit Südbalkon und Teilseeblick
- Gartengeschoss mit schöner großer Südterrasse und Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- 5-Familienhaus
- Aufzug
- 1 Kellerraum, zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-278818
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.200 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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6.600 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Einbauküche im Erdgeschoss mit Kochinsel und Markengeräten
- zusätzliche Einbauküche im Gartengeschoss
- 2 Bäder mit Fenster (beide Bäder mit bodenebener Dusche, Bad im EG zusätzlich mit Badewanne)
- 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden/Außenraffstores
- Fliesen (60 cm x 60 cm) in Koch-/Wohn-/Essbereich und den Bädern, Naturdesignboden in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bewegungsmelder
- Videosprechanlage
- TV-SAT-Anschluss
- Effizienzhaus 55 EE, Luft-Wärmepumpe/Gas, Photovoltaik
- 1 Carportstellplatz
- 1 Außenstellplatz
Lage
- ruhige, sonnige Lage in verkehrsberuhigter Zone
- 3. Seereihe
- Teilseeblick
- 7 Min. Laufzeit zur Uferpromenade
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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14,30 kWh/(m²a)
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EG
Energieausweis
Sonstiges
- Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete, inkl. 2 Einbauküchen 2.200 EUR, zzgl. 1 Carport + 1 Stellplatz zusammen 100 EUR, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 350 EUR. Telefon, Internet und Strom sind separat abzuschließen.
- Nichtraucher
- Haustiere nicht vorgesehen
- Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung und Abgabe der Mieterselbstauskunft
- KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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