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Charmantes Einfamilienhaus mit angrenzendem Nebengelass mit Ausbaupotenzial

15806 Zossen – Brandenburg
349.000 €
4,5
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
758 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über viereinhalb Zimmer, die ganz individuell nach eigenen Wünschen und Vorstellungen genutzt werden können.
Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet mit drei unterschiedlich großen Kellerräumen viel Platz und Stauraum.
Das Nebengelass bietet zudem weitere zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und hat viel Ausbaupotenzial.
Auf dem Grundstück können mehrere Fahrzeuge bequem geparkt werden. Platz dafür bieten hier die Garage, ein Carport oder Freiflächen.
Im Gartenbereich lädt eine große offene Terrasse mit Grill und Kamin zum Verweilen und Entspannen ein. Diverse Beetflächen bieten Platz und Möglichkeiten zum Eigenanbau von Obst und Gemüse.

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Objekt-Nr
OM-278411
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.439 €
Gesamtkosten
ca. 376.439 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 22.685 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1907
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnhaus:
- 4,5 Zimmer (2 im EG und 2,5 im OG)
- 3 kleine Flure
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Holztreppe zum OG

Nebengelass:

Räumlich­keit 1:
- Zugang zum Keller (3 Kellerräume)
- Abstellmöglichkeiten für z.B. Müllbehältnisse, Fahrräder etc.

Räumlichkeit 2:
- Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten
- kleines Bad mit Waschbecken, WC und Platz/Anschluss für Waschmaschine
- angrenzender großer Raum (z. Zt. Nutzung als Party-/Sportraum)

Garage/We­rkstatt:
- Abstellmöglichkeit für PKW
- große Werkbank/Werktisch

Räumlich­keit 3:
- Zugang zum Dachboden
- Abstellmöglichkeiten für z.B. Müllbehältnisse, Fahrräder etc.

Dachboden:
- z. Zt. ungenutzt
- bietet großes Ausbaupotenzial

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Nächst Neuendorf der Stadt Zossen. Bis ins Stadtzentrum sind es nur ca. 3 km.
Zossen bietet mit diversen Ortsteilen zahlreiche Einkaufs-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Es gibt Kindertagesstätten, Schulen, Museen, Dienstleistungsunternehmen, Restaurants und eine gute medizinische Versorgung.
Auch die Nähe zu Berlin und die gute Erreichbarkeit machen Zossen als Wohnort attraktiv.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
338,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Janina Wille

Telefon: 0152 21824088