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Resthof Bauernhaus an der Nordsee 5800m² provisionsfrei!
26389 Wilhelmshaven – NiedersachsenWir bieten hiermit unser Resthofprojekt an, da wir es aus gesundheitlichen Gründen leider nicht weiterführen können.
Das Haus:
Alter Gulfhof, 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen, ca. 200m² Scheune, Tonziegel (kein Eternit), im Hausbereich erneuert, Südterrasse, kleiner Keller, 2 weitere Zimmer als Ausbaureserve schon vorbereitet.
Eine Wohnung ist teilmöbliert mit Küchenzeile.
Boden gefliest oder mit Laminat versehen.
Heizung/Ver-/Entsorgung:
Zentralheizung mit Holzkohleofen von ca. 2013 mit Wasserspeicher, Heizkörper mit Thermostaten, zusätzlicher Kamin, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Energiebedarf: 330,98 kWh/(m²a)
Wasser, Strom, Telefon vorhanden, ältere Kläranlage, Müllabfuhr, Sat TV, guter Mobilfunkempfang
Grundstück:
Idyllisches Grundstück, ca. 5800m², hauptsächlich Rasenflächen, ringsherum mit altem Baumbestand eingefriedet,
Obstbaumwiese, Remise, gepflastere Auffahrt, Zufahrt mit Gatter abriegelbar
Zustand:
Das Haus ist sanierungsbedürftig, einige Dinge wurden bereits erneuert (Hausdach, Badezimmer , einige Türen und Fenster, obere Etage)
Garten gepflegt
Lage:
Außenlage von Wilhelmshaven, nicht weit von der Küste, trotzdem kurze Wege in die City.
Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, kein Straßenverkehr, umgeben von Feldern. Ideal für Radtouren und Wassersport.
Sonstiges:
Bodendenkmal (Wurt), Gebäude aktuell nicht unter Denkmalschutz, aber in Zukunft evtl. möglich.
Besichtigung/Übergabe:
Haus wird zur Zeit noch bewohnt. Betreten des Grundstücks und Besichtigung nur nur mit Termin und in unserer Anwesenheit.(Videoüberwachung!) Für einen Besichtigungstermin schreiben Sie uns bitte mit vollem Namen und Adresse an.
Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich.
Provision/Nebenkosten:
Der Käufer übernimmt die üblichen Nebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer.
Es fällt jedoch keine Maklerprovision an.
Garantieausschluss:
Verkauf von privat, keine Garantie, keine Gewährleistung, Größenangaben nicht exakt.
Makleranfragen unerwünscht.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-278376
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bauernhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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320.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.645 €
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Gesamtkosten
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ca. 340.644 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
|
Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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200 m²
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
|
Laminat, Fliesen
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Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
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1870
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Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Wilhelmshaven hat viel zu bieten: attraktives Ambiente, historische Sehenswürdigkeiten und viel Kultur! Das Freizeitangebot entlang der Maritimen Meile schließt die musealen Attraktionen der Stadt ein: das „Aquarium Wilhelmshaven", das „Deutsche Marinemuseum", das „UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer Besucherzentrum" und das „Küstenmuseum Wilhelmshaven".
Den Bontekai und den Südstrand verbindet die 1907 erbauten und 2011 bis 2012 grundsanierte Kaiser-Wilhelm-Brücke – das Wahrzeichen der Stadt.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holz
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Endenergiebedarf
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330,98 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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