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Büro mit 120 m² zu vermieten
An der Burg Sülz 4, 53797 Lohmar – Nordrhein-WestfalenDas Bürogebäude hat KfW55-Standard und wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Die Büroräume sind zusätzlich voll klimatisiert. Vor dem Gebäude stehen 2 öffentliche E-Ladestationen zur Verfügung. Internetanschlüsse mit VDSL (bis 100 MBit/s) und auch ein Glasfaseranschluss (bis 1 GBit/s auf Anfrage bei der Telekom) sind im Objekt vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-277899
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Februar 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.050 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Büro-/Praxisfläche
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119,3 m²
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Gesamtfläche
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119,3 m²
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Dachterrasse, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Vinyl-Design-Boden
- Wände und Decken mit Rauvlies
- geflieste WC-Räume
- Zugangstüren mit elektronischen Türöffnern
- sicherheitsrelevante Innentüren mit elektronischen Türöffnern
Lage
Das Büro liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Stadtgebiet Lohmar, zwischen Rösrath und Wahlscheid im Gewerbegebiet Burg Sülz. Hier sind auch weitere Gewerbe- und Gastronomiebetriebe ansässig. Die BAB-Auffahrten A3 Richtung Köln/Oberhausen und Richtung Frankfurt sind ca. 3 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Siegburg und der Flughafen Köln-Bonn sind ca. 12 km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf Strom
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13,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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38,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
In ca. 50m Entfernung stehen große Gemeinschaftsparkplätze für alle Mieter und deren Kunden zur Verfügung. Die Nebenkosten enthalten alle anfallenden Betriebskosten und die Stromkosten inklusive der Heizkosten nach Heizkostenverordnung. Alle Preise netto zzgl. 19% MwSt.
Bei Interesse vereinbaren Sie mit uns einfach einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
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