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Ohne Eigenkapital möglich! Kapitalanlage! 4,12% Rendite! In Königsbrück zu verkaufen! C302

Ringstraße 7, 01936 Königsbrück – Sachsen
165.000 €
3
Zimmer
98,03 m²
Wohnfläche
Wohnung
Maisonette

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 am Stadtrand von Königsbrück. Die einladend helle Wohnung mit Balkon ist zum Garten hin ausgerichtet.
Es sind 2 PKW Stellplätze zu je 5.000,-- € pro Stellplatz möglich zu kaufen.
Hausmeisterservice ist vorhanden

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-276830
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.723 €
Gesamtkosten
ca. 176.722 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
5.000 €
Hausgeld mtl.
395 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Grunderwerbsteuer 9.075 € (5,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,06%)
Grundbucheintrag 899 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

PVC Boden in der Wohnung
Bad gefliest
Kunststofffenster
F­ahrradkeller
1 Kellerraum
Waschmaschinen im Keller

Lage

Die Wohnung liegt im 2. OG.
Zwei Bushaltestellen befinden sich 150m vom Objekt entfernt.
Fußweg Supermarkt 450m
Fußweg Strandbad 1,7km

Lage-Check

Gesundheit
750m
Kinderfreundlich
Natur
150m
Gastronomie
700m
Einkaufen
100m
Sport
200m
Kultur
1.1km
ÖPNV
50m
Nachtleben
850m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
125,00 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Grundriss Grundriss Grundriss Lageplan Lageplan Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 567 € und der Stellplatz für 25 € mtl. vermietet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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