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Kuschelige kernsanierte EG-Wohnung für Singles in Gemünd

Marienplatz, 53937 Schleiden (Gemünd) – Nordrhein-Westfalen
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die nach der Flut 2021 kernsanierte EG-Wohnung ist ideal für Singles jeden Alters. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht. Mit einer Wärmedämmung, der neuen Gas-Zentralheizung sowie neuen Fenstern, Bodenbelägen und der Elektroinstallation neuster Bauart ist die Wohnung technisch top ausgestattet.
Die kleine überdachte Veranda, eine zusätzliche Außenterrasse und der großzügige Garten macht die Wohnung ideal für alle Gartenliebhaber.
Im Keller stehen ein Wäscheräume für alle Mieter, ein separater Waschmaschinenplatz für jeden Mieter und ein gemeinsamer Abstellraum zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-276744
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.400 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist erstmals 2023 nach der Sanierung bezogen wurden und somit fast wie neu. Besonderheit: die neuwertige Siematic-Einbauküche, deren Nutzung mit 80 Euro Kosten in der Kaltmiete bereits enthalten ist.

Lage

Die Wohnung liegt direkt am Marienplatz. Parken ist kostenlos direkt vor der Tür und auf dem Marienplatz möglich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Apotheke, Post etc.) sind nur wenige Meter entfernt in der Fußgängerzone. Der Kurpark und das Flüsschen Urft sind ebenfalls wenige hundert Meter entfernt.

Lage-Check

Natur
200m
Gesundheit
50m
Gastronomie
100m
Sport
400m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
200m
ÖPNV
100m
Nachtleben
100m
Kultur
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss EG Grundriss EG

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Vereinbarung und auch am Wochenende möglich. Da die Wohnung zur Zeit von der Vormieterin geräumt wird, ist sehr wahrscheinlich auch ein Einzug vor dem 1. April möglich!
Hunde- und Katzenhaltung ist leider NICHT möglich.
Interessenten/innen werden gebeten vor einem möglichen Besichtigungstermin Einkommensnachweise sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft vorzulegen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: kötting immobilien ug

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