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Ansicht Süd-Ost Ansicht Süd-West Gartenhaus Ansicht Nord-West Viel Platz für Natur pur Terrasse mit 'Blick ins Grüne Ansicht West
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EIN PLATZ IM GRÜNEN - Wohnen für die ganze Familie in Erbach -

64711 Erbach – Hessen
649.000 €
12
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
1.968 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Die Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten - Wohnen mit der großen Familie, Generationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die überdachte Terrasse ist von außen nicht einsehbar und das Gartenhaus mit Grillplatz bietet Gelegenheit zu Feiern.

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Objekt-Nr
OM-276497
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Übernahme ab
1. April 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.120 €
Gesamtkosten
ca. 696.120 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Grunderwerbsteuer 38.940 € (6,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.375 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
106 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Dach 2016 neu
Brenner 2022 neu

Lage

Das Haus liegt in ruhiger, idyllischer Lage am Waldrand von Erbach. Das Zentrum ist in 10 min Fußweg gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe. Mit wenigen Schritten ist man im Wald und im benachbarten Brudergrund.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Restaurants
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
104,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Dach-, Erdgeschoss u. Keller Dach-, Erdgeschoss u. Keller Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

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