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Hausansicht Garten und Terrasse 1 Wintergarten Hausansicht von der Seite Hof-Blick zur Straße Garten und Terasse Wohnzimmer Küche Werkstatt / Arbeitszimmer Treppenaufgang Flur Obergeschoss Schlafzimmer Schlafzimmer mit Schiebetür Kinderzimmer Bad 1 Bad 1 Grundriss Obergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundflächenplan
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Einfamilienhaus, 2 Schlafzimmer, Wintergarten, Mg-Odenkirchen West direkt vom Eigentümer

41199 Mönchengladbach-Rheydt – Nordrhein-Westfalen
220.000 €
3,5
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
181 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig, mit Flachdach. Dem Wohnhaus vorgelagert wurden ein eingeschossiger Anbau sowie ein Wintergarten errichtet. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche und Abstellraum; plus ein kleiner Raum als Büro oder Werkstatt. Kein Keller. Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Das Haus ist sehr gut geeignet für 2-3 Personen und ein TOP- Kauf.

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss kommt man direkt vom Wohnzimmer in den Wintergarten und daneben ist die Küche direkt.

Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad, Toilette, Dusche

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Objekt-Nr
OM-276437
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.652 €
Gesamtkosten
ca. 237.652 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Grunderwerbsteuer 14.300 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Energieausweis in Bearbeitung.

Lage

Stadt Mönchengladbach, Stadtteil Rheydt-Geistenbeck/Kohr
zum HBF Mönchengladbach-Rheydt ca. 2,1 km
zur Innenstadt Mönchengladbach ca. 7,0 km
zum Autobahnanschluss A 61 (MG-Wickrath) ca. 1,8 km
zum Autobahnanschluss A 44 (Mönchengladbach-Odenkirchen) ca. 4,7 km

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

das Haus eignet sich besonders für 2 Personen; ggf. 1 Kind, Energieausweis in Bearbeitung,
Bewerbung vollständiger Adresse und mit Kapital- / Finanzierungsnachweis,

Virt­uelles Video auf Anfrage

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