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Aschaffenburg Damm Top 2,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse

Müllerstr.34, 63741 Aschaffenburg – Bayern
790 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
77,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Sehr schöne 2,5 Zimmer renoviete Altbauwohnung, Gartenmitbenutzung, zentrale Einkaufsmöglichkeiten, Die helle Wohnung befindet sich im EG eines Vierfamilienhauses, welches im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Haus und die Wohnung kombinieren "moderne Technik" mit "altem Stil" und schaffen so eine sehr behagliche Wohn-Atmosphäre.
Die große und sehr helle Wohnung verfügt über 2 große Zimmer, 1 große Wohnküche und 1 Tageslichtbad. 3,20m hohe Decken.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne/Dusche und einen Waschmaschinenstellplatz.
Die­ Küche bietet Platz für eine Einbauküche mit großzügigem Essplatz, ebenso ist ein Abstellraum vorhanden.
In der Wohnung ist eine NEUE Gas-Etagenheizung installiert, diese wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.
In der Straße stehen genügend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-276153
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
790 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
2.370 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird Renoviert übergeben
Übergabe nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Lage

Von hier aus ist die Innenstadt Aschaffenburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss kann ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Der Stadtteil Aschaffenburg Damm selbst, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Bushaltestelle vor der Tür.

Lage-Check

Einkaufen
50m
ÖPNV
50m
Gastronomie
100m
Gesundheit
50m
Kultur
400m
Kinderfreundlich
200m
Sport
400m
Natur
300m
Nachtleben
100m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
153,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Wohnfäche 65 m² - 25 m² große Terrasse

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Alex Maierhofer