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Großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit schönem Blick ins Grüne - Keine zusätzliche Käuferprovision

25421 Pinneberg – Schleswig-Holstein
274.000 €
2
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten.
Die Anlage auf dem ca. 1.911 m² gepflegten Grundstück
besteht aus zwei Häusern mit 10 Wohneinheiten, einem schönen Garten und einer Tiefgarage.

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Objekt-Nr
OM-276143
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
274.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.838 €
Gesamtkosten
ca. 295.838 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 274.000 €
Grunderwerbsteuer 17.810 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher die Möglichkeit die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen herzurichten.

Die Küche ist mit weißen Landhauseinbauten versehen. Das Badezimmer verfügt u.a. über eine Dusche, Badewanne, weiße Fliesen und ein großes Fenster. Der Bodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde entfernt.

Hervorzuheben ist die großzügige Terrasse und der Blick in den schönen Garten.

Für die Sicherheit sorgen die elektrischen Außenrollos.
Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört zu der Wohnung.

Lage

Die Attraktivität von Pinneberg als Wohnort wird u.a. durch seine drei Autobahnanschlüsse an die A23 und die S-Bahnstationen Pinneberg Bahnhof und
Thesdorf der Linie S3 hergestellt. Dies führt zu einer schnellen Verbindung nach Hamburg und gleichzeitiger Nähe zu Naherholungsgebieten (z.B. Forst Klövensteen, Holmer Sandberge, Haseldorfer Marsch). Pinneberg besitzt eine Fußgängerzone als Einkaufszentrum und mehrere kleine Einkaufspassagen. Durch seine unmittelbare Nähe zu Hamburg ist Pinneberg kulturell nach Hamburg hin orientiert.
Jährlich finden u.a. ein Weinfest (Juli) und ein Jahrmarkt (September) statt.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
88,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Der Erwerb erfolgt ohne Zahlung einer zusätzlichen Käuferprovision.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Imp­ressum:
Hausmakler Sievers
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg

Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
www.hausmakler-s­ievers.de
briefe@hausmakler-s­ievers.de

Vertretungsberech­tigter: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg
Berufsaufsichtsbehörd­e: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg
Handelsregister: entfällt
Handelsregisternumme­r: entfällt
Berufskammer: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen

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