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Aus Erbschaft zu verkaufen Kapitalanlage
99837 Dankmarshausen – ThüringenBei der Immobilie handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus über drei Etagen, mit Fahrstuhl, jede Etage mit Einbauküche, Bad und Balkon und insgesamt 13 vermieteten Zimmern. Eine große Scheune die separat vermietet ist sowie ca. 12-15 Garagen, die sich gerade im Bau befinden.
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Objekt-Nr
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OM-276037
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.100.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 84.963 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.184.962 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Jahr letzte Modernisierung
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2023
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Gewerbefläche
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400 m²
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Gesamtfläche
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1917 m²
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Sonstige Flächen
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300 m²
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Anzahl Garagen
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15
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Anzahl Stellplätze
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10
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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90000 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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72000 €
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X-fache Mieteinnahmen
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15,00
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Anzahl der Einheiten
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie wurde komplett aufwendig saniert und besitzt einen Fahrstuhl.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Herzen von Deutschland, in Thüringen, direkt an der Landesgrenze zu Hessen und nur ca. 2 Kilometer von der A4 entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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200,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundrisse
Wohnflächen
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in unserem Privatbesitz und wird ohne zusätzliche Kosten ( Provisionen ) verkauft.
Makleranfragen und Tippgeber ausdrücklich erwünscht.
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Angebot von: Jörg Kaufmann
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