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3 Raum-Gartenwohnung (2 Zi. zzgl. verbundenem Hobbyraum mit großem Lichtgraben)

Senserbergstr. 1 / Haus 5, 82256 Fürstenfeldbruck – Bayern
1.460 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
69,39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wie neu!
Eine große sonnige EG-Garten-Wohnung mit insgesamt 3 Räumen (zwei im EG und einer im KG). Der intern verbundene helle Raum im Souterrain hat eine großzügige Abböschung für viel Tageslicht! Zusätzlich gibt es noch ein separates Duschbad im Souterrain.

Diese hochwertig gebaute Gartenwohnung liegt in ruhiger Lage und doch ist alles Notwendige auf kurzen Wegen erreichbar. Viel Licht, viel Platz und viel Lebensqualität haben Sie dank genügend Zimmern und einem schönen Garten. Der großzügige Grundriss sowohl im EG als auch im intern verbundenen Souterrain (mit separatem Duschbad), gibt dieser Immobilie den besonderen Charakter.

Alle Räume sind mit hochwertigen, modernen und vor allem sehr pflegeleichten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Eine Mehrfachparker-Garage rundet das Angebot ab.

Und das Beste:
Die vorhandene Einbauküche kann abgelöst werden oder gegen einen geringen mtl. Zuschlag zur Miete günstig genutzt werden

FFB-Alt-Buchenau, das perfekte Zuhause!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-276023
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.460 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
4.230 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
92,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Garten, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights
- Moderne großzügige Architektur
- 2 Zimmer sowie Bad mit Wanne im EG
- 1 großer Hobbyraum z.B. als Homeoffice bestens geeignet
- moderne Einbau-Küche im EG vorhanden
- zusätzliches Duschbad im KG-Hobbyraum (statt Kellerabteil)
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eigener Garten mit schöner Terrasse (Südseite)
- 1 Mehrfachparker-Garage

und besonders wichtig.....
- Zukunftsweisendes Heizsystem mit einer Grundwasser-Wärmepumpe
- Die Grundwasser-Wärmepumpe nutzt die im Grundwasser gespeicherte Sonnenenergie.
- Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern auch IHREN Geldbeutel durch niedrige Nebenkosten!!

Lage

Das Objekt liegt in Fürstenfeldbruck/Alt-Buchenau.­ Die Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt. Die S-Bahn ist fußläufig zu erreichen.

Ein paar Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad, finden Sie zudem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im nahen Umkreis.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Natur
500m
Einkaufen
500m
Sport
800m
Gesundheit
550m
ÖPNV
50m
Gastronomie
500m
Kultur
900m
Nachtleben
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
15,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: G. Trinkl