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Modernes und innenstadtnahes Einfamilienhaus in Flensburg

24943 Flensburg – Schleswig-Holstein
630.000 €
5
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
696 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wir bieten ein modernes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport zum Kauf an.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss­:
Küche (16,42 qm), Gästebad (4,75 qm), Flur (7,15 qm), HWR (11,97 qm) und großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen (40,57 qm). Fußbodenerwärmung im gesamten Untergeschoss.

Obergeschoss­:
Schlafzimmer (17,90 qm) mit Ankleide (6,22 qm), 2 Kinderzimmer (je 13,50 qm), Büro (9 qm), Bad mit Fußbodenerwärmung (9,18 qm) und Flur (8,60 qm)

Das Wohnhaus wird mit Fernwärme versorgt. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine ca. 50 qm ausbaufähige Lagerfläche mit genehmigter Küche und WC (inkl. Fernwärmeanschluss), sowie eine kleine Werkstatt. Die Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks ist mit einem schönen Glasdach überdacht.
Besichtigung und Verfügbarkeit der Immobilie nach Absprache

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Objekt-Nr
OM-276006
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.130 €
Gesamtkosten
ca. 679.130 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 630.000 €
Grunderwerbsteuer 40.950 € (6,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.255 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Erstellung des Energieausweises ist in Auftrag gegeben.
Der monatliche Energiebedarf liegt bei durchschnittlich ca. 143,- Euro für 4 Personen und ist durch die Abrechnungen der Stadtwerke zu belegen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Flensburg. Der Fußweg zur Innenstadt beträgt 10-15 Minutten.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Nachtleben
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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