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Neuwertiges Büro (ca. 42qm) mit Blick auf den Moritzberg in der Industriestraße 23a
Industriestraße 23a, 91207 Lauf a. d. Pegnitz (Lauf an der Pegnitz) – BayernIhre Vorteile auf einem Blick
• alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom, Winterdienst, etc. inklusive
• ideale Lage & Ausstattung
• fairer Mietpreis
• keine Provision
Büro 2OG 2-01 ca. 35 m² netto Bürofläche zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche ca. 7 m² gesamt 651,- Euro netto (zzgl. ges. MwSt.)
Die Allgemeinflächen (Flure, Toiletten, Küche) wurden bereits auf die Mietflächen umgelegt.
Stellplatz je 30,00 € zzgl. ges. MwSt.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-275533
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürohaus
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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504 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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147 €
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Mietsicherheit
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1.512 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Büro-/Praxisfläche
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35 m²
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Gesamtfläche
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42 m²
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Glasfaseranschluss (Telekom) bereits verfügbar.
Das Büro ist ein Nichtraucherbüro. Rauchen ist im Gebäude und in den Büros sowie in allen anderen Räumen nicht gestattet. Wir bitten dies zu berücksichtigen. Geraucht werden darf außerhalb des Gebäudes.
Raumaufteilung
Die Ausstattung umfasst
• voll klimatisierte Büroräume
• abgehängte Decken mit integrierter LED Beleuchtung
• Jalousien in allen Büros
• Glasfaser (Telekom) mit bis zu 1000 MBit Download und bis zu 500 MBit Upload
• Küche mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, etc.
• Stellplätze (genügend frei)
Lage
Industriegebiet Lauf a. d. Pegnitz
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergieverbrauch Strom
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44,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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102,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Renovierung
Das Büro wurde Anfang 2023 komplett renoviert. Neue Deckenplatten, alles neu gestrichen, neuer Teppichboden. Man fühlt sich sofort wohl.
Besichtigungstermine
Jederzeit möglich. Melden Sie sich einfach hier auf die Anzeige oder unter der angegebenen Mobilnummer. Kontaktaufnahme gerne auch über WhatsApp.
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Angebot von: Michael Kraus
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