Traditionsgasthaus „Bleiche“ mit großer Gewerbeeinheit und 3 Eigentumswohnungen

Die Bleiche ist ein, weit über die Grenzen Offenburgs hinaus, bekanntes und zukunftsorientiertes Traditionsgasthaus mit großem Biergarten und Kegelbahn.
Die einmalige Lage direkt am Rad- und Wanderweg des Mühlbachs, macht sie für Jung und Alt zu einem beliebten Ausflugziel.
Weit kann hier der Blick zum Schloss Ortenberg und bis ins Kinzigtal schweifen
In diesem interessanten, ständig erweiterten und renovierten Objekt, das einen neuen Besitzer sucht, befinden sich 3 Wohnungen und Gewerberäume.
Diese teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit Nr. 1 mit einer Gesamtnutzfläche von 816,76m²,
darin enthalten ist eine gastronomische Einrichtung mit Kegelbahnen, Werkstätte und diversen Räumen und Garagen.
Der Außenbereich mit Biergarten weist eine Größe von ca. 300 m² auf, ein großer Parkplatz komplettiert das Ganze.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten mit folgender Aufteilung. Wohnung Nr. 2: 74,68 m², Wohnung Nr. 3: 76,60m² und Wohnung Nr. 4: 74,99 m² + komplett ausgebautem Dachgeschoss Nr. 5: 161,72m².

Das 2900 m² große Anwesen beinhaltet eine Gewerbe- und Wohnfläche von insgesamt 1204 m² und verfügt über 15 Außenstellplätze, so dass auch für zukünftige Nutzungskonzepte sämtliche Anforderungen und Nachweise erfüllt sein dürften.
Der Restaurantbetrieb wurde eingestellt und kann aber mit überschaubarem Aufwand wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Das gesamte Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt und es gibt eine eigene Wasserversorgung.
Die Landesgartenschau im Jahr 2032 und der Bau des neuen Sportparks 2026 bieten hierfür eine lohnenswerte Investition, da sich das Gelände von diesen beiden neuen Attraktionen, in unmittelbarer Nähe der Bleiche befindet. Offenburg, die Stadt mit dem besonderen Flair.

Mit der Ausstellung zur Landesgartenschau will Offenburg seine angestrebte grüne Stadtentwicklung mit der Bevölkerung feiern. Das circa 25 Hektar große Areal fügt sich aus den drei Parkabschnitten Urbane Kinzig, Kinzigpark und Räderbachinsel zusammen, die sich kompakt, innenstadtnah und nachhaltig in die Stadtstruktur einfügen. Flankierende Maßnahmen, die über das Ausstellungsgelände hinaus reichen, ergänzen das Gesamtkonzept und werden über Rundwege an das Gelände angebunden.
In direkter Anbindung an die "Bleiche" soll zudem bis Ende 2026 auf
180 000 Quadratmetern der neue Offenburger Sportpark entstehen.
Arbeit und Freizeit genießen, wo andere Urlaub machen.
Man muss lange suchen, um eine Region zu finden, die einen ähnlich hohen Freizeitwert bietet.
Offenburg mit ca. 60 000 Einwohner liegt mitten in der Ortenau, zwischen Rhein und Reben, umrahmt von malerischen Weinbergen und macht Lust auf Stadt.
Attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine Flaniermeile im historischen Stadtkern,
sowie viele Sehenswürdigkeiten laden zum Erkunden ein.
Lebendig und sympathisch, ob an Fastnacht, beim großen Weinfest im September oder auf dem Weihnachtsmarkt, in dieser Stadt wird gern gefeiert.
Arbeitsmarkt:
Off­­enburg ist der Sitz bekannter Industrie- und Handelsunternehmen (EDEKA Südwest, Hansgrohe, Hobart, Markant, Meiko, Printus, Tesa, Vivil).
Dienstleistungszentrum und Einkaufsstadt sowie Medienstandort von überregionaler Ausstrahlung (Hubert-Burda-Media, Reiff Mediengruppe).
Infrastru­ktur:
Die Ortenau wird von den wichtigsten Verkehrsschlagadern gekreuzt.
Hier treffen sich die Nord-Süd und die Ost-West Achsen Europas.
ICE und TGV, die schweizerischen und französischen Autobahnen.