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EF Haus mit Grundstück 1070 qm in ruhiger TOP Lage SÜW
Kirchstraße 13, 76835 Gleisweiler – Rheinland-PfalzDas Haus wurde 1961 fertig gestellt und solide gebaut mit Beton-Kaiser-Decken etc. Die Wohnfläche beträgt ca. 140qm. Das Dach ist mit einer Wärmedämmung versehen, jedoch sind die 2-Glas Fenster schon mehr als 25 Jahre alt.
Eine Bau-Erweiterung bis ges. ca. 300qm Wohnfläche ist mit Anbauten hinter dem Haus möglich. Bauanträge sind beim Kreis-Bauamt einzureichen. Wintergarten hinter dem Haus zählt nicht dazu. Es gibt div. Vorschläge, je nach Kapitaleinsatz. Der Garten ist wild gemäß der Natur. Durch eine Gartenbaufirma kann das Ganze Grundstück hoch gewertet werden zum Wohlfühl-Arenal. Alle Nachbarn und Dorfgemeinschaft leben in einem entspannten guten Verhältnis, was für das Wohlfühlverhalten sehr wichtig ist. Zu der bestehenden Garage könnten noch 2 Garagen dazu gebaut werden.
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Objekt-Nr
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OM-275407
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Oktober 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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288.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.538 €
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Gesamtkosten
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ca. 306.537 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr einfach. Der Mieter, ein Psychologe, der in einer Klinik angestellt ist wohnt zufrieden seit Jahren allein im Haus, denn die Gegend ist sehr ruhig und kein Durchgangsverkehr. Jemand , der das Haus übernimmt wird aber vorher renovieren und einiges erneuern wollen, z.B. Bad, separate Toilette im DG, Tapeten erneuern, Boden ist Geschmacksache. Ebenso der Keller. Bau-Erweiterungen können geplant werden. werden.
Lage
Top Lage des Dorfes an der Weinstraße und am Pfälzer Wald. Ca. 7 km nach Landau. Das Haus befindet sich in einer alten Gegend in Gleisweiler. Hinter dem Haus ist der Garten und der direkte Zugang zum Feld und Wald und Naturschutzgebiet mit Blick in die Rheinebene. Für eine Familie mit Kinder ist dies ein Top Platz mit großem Garten. Es ist keine Durchgangsstraße. Für Wanderer und Radfahrer/Mountainbiker ein Paradies.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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284,95 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Dieter Karl
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