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AS20#11 - Arnsburger Str. 20, 60385 Frankfurt am Main - BORNHEIM

Arnsburger Straße 20, 60385 Frankfurt am Main (Ostend) – Hessen
495.000 €
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wie Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft und es fällt KEINE Maklerprovision an.

Das Haus wurde um die 1900 gebaut und ist ein typischer schöner Frankfurter Altbau. Hier können Sie sich in 3 Zimmern mit je zirka 14-17 m² sowie voll ausgestatteter Küche und Tageslichtbad sowie tollem Balkon und Flur ein gemütliches Zuhause im vielfältigen Frankfurt-Bornheim einrichten. 

Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben! Vom großen Balkon schaut man direkt in eine grüne Baumkronen.

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Objekt-Nr
OM-274533
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.160 €
Gesamtkosten
ca. 531.159 €
Hausgeld mtl.
319 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 29.700 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.772 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1890
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In der Küche befinden sich Spülmaschine, Platz für eine Waschmaschine, Kühlschrank sowie Backofen und Zerankochfeld. Ein Flur verbindet alle Zimmer. Zu der hohen Wohnqualität trägt die Ausstattung bei: 
- Dielenfußboden
- hohe Altbaufußleisten sowie schöne Altbautüren 
- modern gefliestes Duschbad mit Markenarmaturen

Lage

Optimale zentrale, jedoch ruhige Lage in Frankfurt Nordend-Bornheim, zudem in unmittelbarer Nähe zur Frankfurt University of Applied Sciences. Die Berger Straße ist die längste Geschäftsstraße in Frankfurt mit noch einigen Gastronomien und Cafes, die auch ihre regionalen Köstlichkeiten anbieten sind nur nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Sowie auch der Günthersburgpark, der für Spaziergänge evtl. auch mit Hund und Kinder gut geeignet ist. An Mittwochen findet von 08:00 bis 18:00 Uhr und an Samstagen von 08:00 bis 16:00 Uhr der Bornheimer Wochenmarkt in der Fußgängerzone am Uhrtürmchen in der Berger Straße statt. Die Frankfurter Stadtbibliothek befindet sich direkt um die Ecke sowie auch eine Apotheke. Das Bernemer Museumslädchen ist ein kleines Museum in der Turmstraße 11, das Ausstellungen zur Geschichte Bornheims veranstaltet.

Die Frankfurter Innenstadt, wo sich der Hauptbahnhof, der Frankfurter Römer und weitere zahlreiche Cafés und Restaurants befinden, ist mit der U4, U5 über der nächsten Haltestelle Höhenstraße gut erreichbar. Alternativ gibt es noch die Stadtbusse der Stadt Frankfurt am Main. Der Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto und mit der S-Bahn 8 und 9 zu erreichen.

Parkplätze gehören nicht zur Wohnung, aber Parkmöglichkeiten gibt es an den benachbarten Straße oder im 100 Meter entfernten Parkhaus.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
150m
Sport
150m
Medizin
150m
Mobilität
200m
Kultur
50m
Natur
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
200,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft und es fällt KEINE Maklercourtage an.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, aber es besteht die Möglichkeit für Eigennutzer flexibel selbst einzuziehen.

Makleranfragen unerwünscht!

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