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Fotomontage Gartenansicht Gartenansicht DHH Garten Vorderansicht Eingang DHH Eingang Flur EG Gäste-WC Tür im Flur EG Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnküche Küche Vorratskammer Treppe Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Flur OG Badezimmer Waschtisch Luftwärmepumpe Speicher Luftwärmepumpe Aussen EG OG
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NEUBAU 2023 KfW40 Moderne 5-Zimmer DHH mit Wärmepumpe

26127 Oldenburg (Alexandersfeld) – Niedersachsen
1.630 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
276 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Bei dem schönen Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte (Baujahr 2023) bestehend aus fünf modern zugeschnittenen Zimmern: Wohnküche, 3 Schlafzimmer, HWR, Dachboden, Garderobe, Gäste-WC, Vorratskammer, schöner Aussenterrasse, Fahrradschuppen und einem privaten Parkplatz. Die immobile eignet sich ideal für Familien mit Kindern.

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Objekt-Nr
OM-274327
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.630 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Ausstattung: barrierefreier Zugang zum Haus, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Eichentreppe, Design-Böden, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschtisch, Gäste-WC, Glasfaseranschluss.

Lage

Die Immobilie liegt im Norden von Oldenburg in einer sehr ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe gibt es zwei Bushaltestellen. In Laufnähe sind verschiedene Ärzte, Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, ein Möbelhaus, Modegeschäft und eine Postannahmestelle sind nicht weit weg.

Lage-Check

Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
24,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus nach dem strengen KfW40-Standart. Perfekt gedämmt und mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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