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Wunderschönes saniertes Reihenendhaus in Nordenstadt
65205 Wiesbaden Nordenstadt (Nordenstadt) – HessenBITTE KEINE MAKLER-ANFRAGEN!!!
Dieses moderne, mit viel Herz sanierte Reihenendhaus, gelegen in einer sehr ruhigen und schönen Umgebung in Wiesbaden Nordenstadt sucht einen neuen Besitzer.
Das Haus wurde 2020 komplett renoviert.
Alle Fenster und Rollläden sind von der Firma Schüco und sind sowohl energiesparend dank der Wärmedämmstandards, als auch Einbruchssicher wegen der hohen Widerstandsklasse. Die Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet. Die Rollläden lassen sich mit einer Fernbedienung programmieren und steuern.
Die beiden Eingangstüren sind vom Schlosser maßgefertigt und können mit Finger-Print geöffnet werden.
Geheizt wird im Haus durch Ferngas. Die neuwertige Gas Heizung der Firma Junkers wird jährlich gewartet.
Das Dachgeschoss ist eine vollausgestattete Wohnung, welche beim Bauamt als eigenständiger Wohnraum eingetragen ist. So hat man die Option, diese mit einer Aussentreppe zu separieren.
Das gleiche gilt für das UG, welches bereits einen eigenen Zugang hat.
Das Bauamt erlaubt ebenfalls einen Dachgauben Ausbau.
Vor dem Haus befinden sich entsprechend der möglichen Wohnparteien, 4 Stellplätze.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab sofort bezogen werden.
Preis ist VB.
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Objekt-Nr
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OM-274052
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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750.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 54.747 €
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Gesamtkosten
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ca. 804.747 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Gegend in Wiesbaden Nordenstadt. Unweit von Feldern, die regionale Einkaufsmöglichkeiten bei Bauern bieten.
Zu Fuß sind verschiedene Ärzte, Fitnessstudios, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés und Bäckereien erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahnen sind in Wiesbaden Nordenstadt hervorragend und bieten alle Möglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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