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Herrl.4-Zi-Eigentumswhg, OG 2FamHaus, zu Fuß 8 min S-Bahn,tolleAussicht

Giebelau 1, 71522 Backnang – Baden-Württemberg
299.000 €
4
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Eigentumswohnung mitten in Backnang, Schöntaler Höhe! Eine herrliche 4 - Zimmer Wohnung mit ca 82 qm im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses, mit Südbalkon und mit ca. 370 qm Gartenanteil mit tollem Ausblick über Backnang. Zusätzlich 1 Garage und 1 Stellplatz + 25.000.-
Besichtigung 0160 96 484 338.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung mit Warmwasser aus dem Jahre 1997 beheizt.
Renovierungen erfolgten: - Dach 2015
- Wohnung 2013 - 2016 incl. Balkon
Im Keller befindet sich eine Waschküche 17,10 qm,
ein Lagerraum 6,88 qm und ein LagerGewölbekeller 10,50 qm.
Im Dachgeschoß sind ebenfalls Nutzungsräume vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz.
Die Wohnung ist z.Zt. gut vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.

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Objekt-Nr
OM-273972
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.341 €
Gesamtkosten
ca. 318.341 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 14.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
139 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1931
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Kaufpreis ist die Verhandlungsbasis.
Berücksich­tigung bei Gastherme u.a. ist möglich.

Lage

Das Haus mit der Wohnung im Obergeschoß befindet sich am Rande, aber trotzdem zentral in Backnang im Wohngebiet Schöntaler Höhe am Beginn einer Sackgasse.
Der S- Bahnhof ist fußläufig innerhalb von ca. 8 Minuten, das Zentrum in ca. 10-15 Minuten zu erreichen., Schulen, Einkauf und Apotheke ebenfalls.
Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 30 Km nordöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Metropolregion Stuttgart und ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Hier finden Sie alle Einrichtungen der modernen Infrastruktur.

Lage-Check

Sport
400m
Medizin
700m
Einkaufen
150m
Mobilität
400m
Restaurants
500m
Natur
150m
Kultur
300m
Nachtleben
300m

Energie

Endenergieverbrauch
91,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

provisionsfrei
Der Kaufpreis ist die Verhandlungsbasis

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