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Haus mit 2 Wohnungen, Garten, Stellplätze u. EG-Räume zur Selbstgestaltung
97789 Oberleichtersbach/ Bad Brückenau (Oberleichtersbach) – BayernAdresse: Dreistelz 5, 97789 Oberleichtersbach, Bad Brückenau - Haus 1 * Übersichtsplan!
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Haus mit Wohnungen, Stellplätzen und Garten.
Im Obergeschoss sind 2 Wohnungen:
Wohnung Nr. 1 – Wohnfläche ca. 78m²
Wohnküche, Bad, Schlafzimmer, Balkon und 2 Zimmer im Dachgeschoss,
Neue Einbauküche Wert: 4.000€
Wohnung Nr. 2 – Wohnfläche ca. 50m²
Wohnküche, Bad, Schlafzimmer, Balkon und 1 Zimmer im Dachgeschoß
Diese Wohnung ist komplett möbliert und hat eine neue Küche Wert: 4.000€
EG - Nutzfläche ca 48m²: Umbau zur Wohnung Nr. 7 geplant oder als Büro, Atelier möglich.
EG - Kellerabteile und Heizraum
Garten 133m²
Hackschnitzel-Heizanlage
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-273946
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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265.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.303 €
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Gesamtkosten
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ca. 278.303 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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55 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus ist im Dreistelzhof, Oberleichtersbach ca. 4 km von Bad Brückenau entfernt. Apotheken, Hausärzte, Bäckereien, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu erreichen genau wie die neue Hescuro Klink Bad Brückenau.
Die Heilquellen, der Schlosspark und die weitläufige Parkanlage mit den historischen Gebäuden im bayerischen Staatsbad sind per Auto in 10 Minuten zu erreichen.
Die hervorragende Autobahnanbindung an die A7 ermöglicht Ihnen z.B. in ca.1,5 Std. am Flughafen Frankfurt a. Main, in ca. 20 Minuten in Fulda (nächster ICE Bahnhof) oder in 45 Minuten in Würzburg zu sein.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holz
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Endenergiebedarf
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205,00 kWh/(m²a)
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Übersicht
Sonstiges
Dreistelzhof Video: https://f.io/w4uQ6dS7. Einfach Downloaden.
ACHTUNG: Die direkte Strassenverbindung von Bad Brückenau nach Oberleichtersbach ist bis Oktober 2024 wegen Strassenbauarbeiten gesperrt.
Schreiben Sie uns hierzu gerne eine Nachricht oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ein Objekt der Multicia Grundstücks- und Verwaltungsgesellschaft mbH
Ernst-Putz-Str. 27
97769 Bad Brückenau
Manfred Müller
Mobil 0171 2079 771
mueller@imperitas.de
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Angebot von: Manfred Müller
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