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Wir bauen Ihr Gewerbeobjekt
Amselstraße 48, 84030 Ergolding – BayernZum Verkauf angeboten wird die kleinste von vier Gewerbeeinheiten in einem neu entstehenden dreigeschossigen Gewerbebau mit einer Gesamtgeschossfläche von insgesamt ca. 573 qm. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt.
Die darin genehmigten Nutzungen nach Etagen:
UG
Werk- und Lagerraum, evtl. Büronutzung
Bad mit Dusche
EG
Werk- und Fahrzeugabstellraum / Garage
OG
Büronutzung
Bad mit Dusche
Die Planung wurde mit dem Ziel erstellt, vier fast gleich geschnittene und ähnlich große Gewerbeeinheiten von ca. 93qm, 103,7qm, 108,84 und 108,87qm Nutzfläche, die sich jeweils über drei Etagen erstrecken, zu realisieren.
Bei Kundeninteresse ist es möglich, einzelne Einheiten auch zusammenzulegen.
Eine Wohnnutzung ist nicht genehmigt.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-273732
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Werkstatt
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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325.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.129 €
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Gesamtkosten
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ca. 341.129 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Gesamtfläche
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93 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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93 m²
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Grundstücksinhaber baut das Gewerbeobjekt als Bauträgermaßnahme nach den Ausstattungswünschen des Käufers. Auch Veränderungen der Raumzuschnitte sind möglich.
Lage
Ergolding ist an der östlichen Stadtgrenze von Landshut gelegen. Das Gewerbeprojekt befindet sich nur wenige Meter von der Bundesstraße 299 entfernt, die die Grenze zwischen den Gemeindebereichen von Landshut und Ergolding bildet.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Die in diesem Exposé aufgelisteten Daten zum Gewerbeprojekt wurden vom Inhaber mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit wird von uns jedoch nicht übernommen.
Makleranfragen unerwünscht!
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Angebot von: Arte Immobilien GmbH
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