Ohne-Makler.net

Barrierefreie Doppelhaushälfte in Kressbronn, in Bodenseenähe

88079 Kressbronn (Kressbronn am Bodensee) – Baden-Württemberg
590.000 €
4
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
518 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Die gepflegte, neu renovierte Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet und verfügt über einen Garten. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Anliegerstraße. Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet und wurde 1978 in Massivbauweise erbaut. Es ist eingeschossig, Erweiterung oder Aufstockung sind möglich. Der Zugang zum Haus, sowie die Innenräume sind barrierefrei. Die Grundfläche beträgt 104 qm, diese teilen sich auf in zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Bad und Gästetoilette. Das Haus ist unterkellert - hier befindet sich ein Hobbyraum von 14 qm. Eine grundlegende Modernisierung erfolgte im Jahr 2022. Das Haus verfügt über einen Wintergarten, einen Balkon, einen Freisitz, einen angelegten Garten mit Gartenhaus und eine Garage.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-273544
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.099 €
Gesamtkosten
ca. 627.099 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Grunderwerbsteuer 29.500 € (5,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.112 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Wintergarten ist 10 qm groß, ausgestattet mit Wärmeschutz-Isolierglasfenster­n und elektrischen Markisen. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über einen Öl-Brennwertkessel, sowie eine Solarthermieanlage aus dem Jahr 2007.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Ortsrandlage von Kressbronn. Das Bodenseeufer ist ca. 1,8 km entfernt und fußläufig gut erreichbar. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Ortsmitte. Es gibt mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen,­ Schulen, Vereine, und vielfältige Möglichkeiten des Freizeitsports.
Kressbronn ist angeschlossen an das Bodo-Nahverkehrsnetz, die Städte Friedrichhafen und Lindau sind sehr gut erreichbar.
Begünstigt durch das milde Seeklima ist das Landschaftsbild der Gemeinde geprägt durch den Obst-, Wein-, und Hopfenanbau.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
143,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: