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Schönes Grundstück am Flusslauf

22949 Ammersbek – Schleswig-Holstein
749.000 €
3.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

Großes Grundstück in Ammersbek – direkt am Flusslauf – mit Altbestand – Potential mit vielen Möglichkeiten

383,28 Euro pro m2

Beschreibung
Umbau oder Neubau – das Grundstück mit bebauten Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten.

Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert.

Ausstattung
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3000 m².

Die bebaubare Fläche beträgt 1000 m² .

Es kann ein MFH, Reihenhaus für 3 Parteien, DHH bzw. EFH im Baufenster errichtet werden.

Die Neubebauung kann unter Berücksichtigung d. §34 gem. Bau GB der Nachbebauung erfolgen.

Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen.

Die Teiche und Feldwege laden zu Spaziergängen oder zum Joggen ein.

Den Stadtkern Ahrensburg und Bargteheide erreichen sie in wenigen Minuten und finden breite Angebote jeglicher Art.

Die Anbindung zur Autobahn oder ins nahe gelegene Hamburg sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Gebäude verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche sowie Stellplätze und 1 Carport
- ein Keller ist nicht vorhanden.

Die Grundsubstanz des Gebäudes ist in Ordnung – Bauliche Mängel sind nicht bekannt – allerdings wäre eine Renovierung erforderlich. Das Haus ist solide gebaut.. es ist in einem guten wohnlichen Zustand. Heizung ist ok und das Haus ist trocken.. im 1 OG müssten neue Bodenbeläge gemacht werden und es müsste gestrichen werden. Bei Interesse können wir Ihnen ein Video des Hauses senden.

Das Haus/Grundstück steht ab sofort zum Verkauf.

Bei Interesse an unserem Haus/Grundstück bitten wir Sie, uns vorab zu kontaktieren. Hinterlassen sie bitte dazu eine Telefonnummer und Email Adresse.

Um Ihnen und uns viel Zeit zu ersparen, wäre ein Selbstauskunft von Vorteil.

Wir rufen / schreiben zurück – und bitten um ihr Verständnis für diesen Ablauf.

Das Haus mit Grundstück ist ein Privatverkauf, also ohne versteckte Maklerprovision. Sie bezahlen über den Kaufpreis hinaus ausschließlich die gesetzlichen, üblichen Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten.

! Bitte keine Makleranfragen !

Kaufpreis : auf Anfrage
Grundstück : 3000 m²
Baujahr : 1973
Lage : Ammersbek
Verkauf von Privat – keine Maklercourtage

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-273388
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 57.852 €
Gesamtkosten
ca. 806.851 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Vollerschlossen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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