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Mitten in Ottensen - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Barner Strasse 48, 22765 Hamburg (Ottensen)Die angebotene, lichtdurchflutete Wohnung ist im 1.OG eines charmanten, im Jahr 1897 erbauten Jungendstilhauses gelegen. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss mit 2 Zimmern, Küche, Bad und einem grossen rückwärtigen Balkon. Der Fussboden ist mit Holzdielen belegt, im Badezimmer wurde Betonoptik verwendet. Die letzte Teil-Renovierung wurde 2019 durchgeführt.
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Objekt-Nr
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OM-273357
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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349.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.949 €
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Gesamtkosten
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ca. 372.949 €
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Hausgeld mtl.
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275 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1897
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
zentrale Lage mitten in Ottensen
hohe Decken mit Stuck
Holzdielen
grosser rückwärtiger Balkon
ein Dachbodenraum gehört ebenfalls zur Wohnung
Lage
Mitten im Hamburger Szene- Viertel Ottensen - Restaurants, Bars, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür. Diese beliebte Lage lässt keinerlei Wünsche übrig.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
gegen Aufpreis kann die Wohnung auch komplett renoviert übergeben werden
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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