Gewerbeeinheit, Renditeobjekt, Kapitalanlage, Stadtmitte Kassel

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Vermietete Gewerbeeinheit mit attraktiver Mietrendite Kassel-Mitte

Seit nunmehr fast schon 35 Jahren ist diese bekannte Gewerbeeinheit eine
der ersten Adressen der Stadt Kassel, wenn es um „Nachtclub Feeling“ geht!
Die Immobilie ist langfristig vermietet. Eine Mieterbindung und Findung für
diese Art von Gastronomie für die Zukunft wäre kein Problem, da viele
Mietanfragen vorhanden sind!

In sehr zentraler Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe des Kulturbahnhofes
gelegen. Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Straßenbahn,
Regiotram, Taxi, usw. erreichbar. Parkhäuser und öffentliche Parkplätze liegen
direkt bei der Immobilie. Zur Innenstadt mit den Einkaufsgalerien sind es nur
wenige Fußminuten. Zahlreiche Hotels in unmittelbarer Nähe sowie
Fitnessstudios und Gastronomie.

Beschreibung-O­bjekt:

Durch die langfristige Vermietung ist die Gewerbeeinheit nachweislich
außerordentlich attraktiv, da gute Mieterbindung und einer soliden
Mietrendite Brutto wie Netto von über 6 % für Investoren.
(Faktor über 15-fach). Sichere Mieteinnahmen ohne großen
Verwaltungsaufwand, ohne weitere Investitionen, geringes Risiko.
Verkauf im Ganzen mit Inventar.

Kurzinfo:
- Renditestarke Gewerbeeinheit (mit Alleinstellungsmerkmal in Kassel)
- Brutto-Miet-Rendite p.a. über ca. 6 %!
- Kapitalanlage, Renditeobjekt in zentrale Stadtlage
- die gesamte Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt laut Teilungserklärung
> ca. 170 m² zzgl. Keller mit einer kleinen Grünanlage (Mitbenutzung)
> die das Angebot abrundet
- Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Beheizt wird die Immobilie über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Das Hausgeld beträgt ca. 100,00 Euro pro Monat.

Bitte keine Makler Anfragen

Sonstiges:

Die genauen Details der Gewerbeeinheit usw. können bei ernsthaftem
Interesse nach einer Selbstauskunft persönlich im Besichtigungstermin
bereitges­tellt werden.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind
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