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530.000 €
5
Zimmer
106 m²
Wohnfläche
Wohnung
Terrassenwohnung

Sie suchen eine ebenerdige Gartenwohnung in einer perfekten Infrastruktur?

Ob für die kleine Familie oder für "best ager", die sich wohnmäßig verkleinern möchten, aber dennoch das Gefühl des eigenen Heimes nicht missen wollen - diese Wohnung erfüllt Ihnen Ihre Wünsche.

In Fertigbauweise erstellen wir dieses Zweifamilienhaus im Emmendinger Stadtteil Bürkle Bleiche. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne noch alternative Grundrisse zu.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-272611
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. August 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.475 €
Gesamtkosten
ca. 563.474 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 530.000 €
Grunderwerbsteuer 26.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.897 €

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
18 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wird in Effizienzhaus-Stufe 40+und QNG Siegel erstellt, was Ihnen die Möglichkeit von KfW - Förderungen eröffnet.

Ihr eigener Eingang bietet Ihnen Privatsphäre wie in Ihrem eigenen Haus. Große Fenster, helle Räume ein wunderschönes Bad sowie ein Gäste WC laden ein zum Wohlfühlen. Sie haben die Wahl zwischen 3 Schlafzimmern und einem kleinen Büro, das alternativ auch zum Ankleidebereich umgenutzt werden kann. Im Wohn-Essbereich können Sie Ihre Küche nach Wahl positionieren. Der Grundriss kann auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.
Geheizt wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe, die Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat regelbar. Bodenbelege, Fliesen, Fenster, Türen, Fenstergriffe etc. werden im Bemusterungszentrum von Ihnen bestimmt.

Lage

Emmendingen

Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.

Der Stadtteil Bürkle Bleiche bietet fußläufig eine perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas, Kindergärten, Supermärkten und natürlich einem Wochenmarkt. Das Zweifamilienhaus wird in der Blumenstraße errichtet, zusammen mit einem Einfamilienhaus. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes Einfamilienhaus, welches dem Neubau weichen wird.

Lage-Check

Sport
300m
Medizin
350m
Mobilität
200m
Einkaufen
200m
Natur
350m
Restaurants
300m
Kultur
300m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
25,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

FlexHouse Manufaktur
www.flexhouse-manu­faktur.de
xBlue Real Estate AG
Tullastrasse 89
79108 Freiburg im Breisgau
HRB 724873
Amtsgericht Freiburg
Vorstand
Margarete Hansen
Aufsichtsratsvorsitzen­der:
Patrik Pister
Kontakt:
E-Mail: m.hansen@flexhouse-manufaktur.­de

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