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Tolle, charmant renovierte Wohnung mit sonnigem Garten
74821 Mosbach (Binau) (Binau) – Baden-WürttembergDiese ansprechende, modernisierte Wohnung kann ab 01. Juli 2026 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen dreieinhalb sehr schöne, helle und großzügige Zimmer. Der Fussboden besteht im Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer sowie in der gesamten Diele aus neuem, modernem Designvinyl. Ende 2022 wurde der komplette Hof zu einem Wohnhof umgebaut und 2018 wurde die Heizung des Hauses in eine moderne und energiesparende Öl - Brennwertanlage erneuert. Ausserdem wurden vor ein paar Jahren umfangreiche Erneuerungen wie Fenster, Haustüren, Dachdämmung inkl. Neudeckung des Daches vorgenommen. Das Bad wurde ebenfalls vor ein paar Jahren modern renoviert.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Fussboden in der gesamten Erdgeschosswohnung wurde vor kurzem modernisiert. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren wird die Wohnung komplett neu gestrichen, so dass Sie gleich einziehen können. Ein Glasfaseranschluss steht Ihnen ebenfalls sofort zur Verfügung!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-272538
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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990 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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2.900 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese schöne Wohnung mit Erker in kleiner Wohneinheit besteht aus 3,5 großzügigen Zimmern. Ein schönes Wohnzimmer mit Verbindungstüre zum Arbeits- oder Kinderzimmer. Das grosszügig renovierte Badezimmer beinhaltet eine Dusche, Badewanne und ein WC.
Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer.
Die schöne Wohnung hat einen Abstellraum sowie einen
Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Alle Räume sind mit Fliesen oder modernem Designvinyl neu ausgestattet.
Des weiteren wurde 2018 eine neue und energiesparende Öl-Brennwertanlage eingebaut.
Ausserdem steht ein Gartenanteil zu Ihrer Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung sowie ein weiterer Waschmaschinen- und Trockneranschluss im grossen Waschraum im Keller.
Des weiteren ist eine Küche inkl. Tisch, Sitzecke und passenden Eckschrank vorhanden.
Ausserdem gehören zu der Wohnung noch 2 Stellplätze und
ein Glasfaseranschluss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Die sehr ansprechende Wohnung liegt im schönen Neckartal (74862 Binau) und hat direkten Anschluss an die B37 und liegt dennoch im Grünen.
Ausserdem hat Binau einen S-Bahn Anschluss in die Richtungen Heidelberg und Heilbronn.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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92,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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