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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick über Lüneburg PROVISIONSFREI
Stöteroggestr. 63, 21339 Lüneburg – NiedersachsenDiese gemütliche Wohnung, die sich im 8.OG befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen drei hübsche Zimmer. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. . Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden.
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Objekt-Nr
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OM-272252
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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209.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.743 €
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Gesamtkosten
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ca. 222.743 €
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Hausgeld mtl.
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216 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 758 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Laminat- und Fliesenböden
- Teppichboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kunststofffenster
- Innentüren (hell gestrichen)
- Wannenbad mit Fenster
- Balkon
- gepflegter Zustand
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschmaschine im Keller
- Kabelanschluss
- Kellerausgang
Lage
Das Objekt liegt in Lüneburg/Kreideberg. Bushaltestelle vor der Tür. Fußläufig erreichbar:
- einige Supermärkte
- Ärzte/Fachärzte/Apotheken
- Bäckereien und Restaurants
- Physiopraxis (Präventionskurse, Rehasport, Krankengymnastik)
- Kindergarten/Schule
- eine Postannahmestelle/Schreibwarengeschäft
- Sparkassenfiliale
- Wochenmarkt
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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112,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Diese Wohnung/Wohnhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück erstellt. Der jährliche Erbbauzins beträgt z.Z. 284,86 €
Die Gas-Zentralheizung wurde in 2023 erneuert auf eine Gas-Brennwert-Heizung, ebenso wird der Fahrstuhl erneuert (die dadurch entstehenden Kosten werden vom Verkäufer übernommen)
Hausgeld mtl. z.Z.:
Rücklage 52,60 €
Heizkosten 89,49 €
Betriebskosten 118,35 €
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Angebot von: Susanne Meier
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