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- ! bereits 70% vermietet ! NEUE Gewerbeflächen / Büro / Praxis / Studio / hochw. Ausstattung ca.85 m2
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! bereits 70% vermietet ! NEUE Gewerbeflächen / Büro / Praxis / Studio / hochw. Ausstattung ca.85 m2
84109 Wörth an der Isar – Bayern---> bereits 70% vermietet, letzte verfügbare Gewerbeeinheit <---
Das moderne Firmengebäude wurde im Jahre 2005 errichtet und anschließend 2023 durch eine hochwertige und ökologische Holzständerbauweise aufgestockt. Dabei wurde das komplette Erdgeschoss kernsaniert und sowohl optisch als auch technisch an den neusten Stand angepasst. Die exklusiven Fassadenplatten des Obergeschosses unterstreichen das moderne Design des Bürogebäudes.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-271961
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürohaus
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Übernahme ab
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1. August 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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85 m²
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Gesamtfläche
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85 m²
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2005
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Ausstattung
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Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die 85 m2 große Gewerbeeinheit wurde aufwendig kernsaniert und dabei hochwertig ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine KNX/DALI - Steuerung, 2 neue Klimageräte, neue Innentüren, neue Böden, ein neues WC/Waschbecken mit moderner Designtapete, eine neue schreinergefertigte Küchen/Kaffeezeile, teilw. neue Fenster, neue Elektrik/Beleuchtung, sowie einer qualitativ hochwertigen Alarmanlage, welche das komplette Firmengebäude überwacht und digital über mögliche Alarme informiert. Es wurden hochwertige Fliesen, ein moderner Teppichboden und exklusives Echtholz als Fußbodenbelag verwendet.
Lage
Wörth an der Isar ist mit seinen ca. 3.300 Einwohnern eine stets wachsende Gemeinde, die aufgrund der Vielzahl an geschaffenen Wohn- und Bauprojekte auch immer mehr Bedarf an der Versorgung wichtiger Sparten aufweist wie z.B. Versicherung, Arzt, Therapie, Kosmetik ect. Durch die direkte Verkehrsanbindung an die A92 liegt Wörth an der Isar mit dieser Büroeinheit äußerst verkehrsgünstig. Die beiden Städte Landshut und Dingolfing sind in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen und zählen dabei als wichtiges Einzugsgebiet. Zudem befindet sich in Wörth an der Isar ein Bahnhof, welcher ebenfalls den Kundenkreis zusätzlich erweitert.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Die Büroeinheit ist sofort bezugsfertig. Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Räumlichkeiten.
Quadratmeterpreis richtet sich nach Länge des Mietvertrages und der Anzahl an benötigter Stellplätze.
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Angebot von: I.H.
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