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Schönes Haus in Siersleben 850€ Monatliche Mieteinnahme ***Provisionsfrei***

Burgörnerscher Weg 3, 06347 Gerbstedt (Siersleben) – Sachsen-Anhalt
140.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
Haus
Doppelhaushälfte

Sie suchen eine profitable Immobilie als Kapitalanlage? Dann ist dieses charmante und sehr gepflegte Haus ideal für Sie.

* Das Haus ist als Kapitalanlage vermietet zu 700 Euro Kaltmiete und 850 Euro Warmmiete zu einer Rendite von genau 6% p.a.
*Mit einem sehr netten Mieter der die Miete auch pünktlich zahlt.
* ruhige, familienfreundliche Lage
* neue Zimmer und Balkontüren im kompletten Objekt
* es wurde ein neuer Design Boden im ganzen Haus verlegt
* Wände und Decken wurden innen im Trockenbau gerade gestellt sowie die Decken zusätzlich gedämmt.
* 2023 wurden 75.000 Euro für die Sanierung des Hauses investiert.
* Das Haus verfügt über eine Öl Zentralheizung

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-271789
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.452 €
Gesamtkosten
ca. 149.451 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 140.000 €
Grunderwerbsteuer 7.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,16%)
Grundbucheintrag 831 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 510 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Garten + Haus ca. 160m² - Baujahr 1967 - 85 m² Wohnfläche (zzgl. Heizungskeller) - Terrassen-Fläche: 10 m² - Garage mit elektrischen Tor -

Lage

Siersleben:
Liegt direkt vor Lutherstadt Eisleben und verkehrsgünstig zu den Autobahnen A14 und A38, unmittelbare Zufahrt auf die Bundesstraße B86,
70km zum Flughafen Leipzig

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
250m
Mobilität
300m
Sport
600m
Restaurants
300m
Einkaufen
200m
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
128,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

++ Für einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.

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