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Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne
Holunderweg 19, 21614 Buxtehude – NiedersachsenDie Wohnung befindet sich im 3. OG (Fahrstuhl) einer sehr gepflegten Eigentums-Wohnanlage im Süden von Buxtehude. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt drei Eingängen mit jeweils 9 Wohnungen je Eingang, wurde 1979/1980 erbaut und liegt in einer parkähnlichen und mit schönen Bäumen bewachsenen Umgebung.
Die helle und frisch renovierte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 109 m2. Sie verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit großem Wohn- und Essbereich, drei Räumen, die als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro o.ä. genutzt werden können, einem Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, einer großen Loggia mit Abstellraum in Südausrichtung und einem weiteren kleineren Balkon mit nördlicher Ausrichtung.
Die helle, in einem Creme-Ton gehaltene, Einbauküche ist u.a. mit Kühl-/Gefrierkombination, hochgestelltem Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum in der Wohnung als auch ein Kellerraum sind ebenfalls Teil der Wohnung.
Die Fußböden sind in den Fluren, im Essbereich, in der Küche und den Bädern mit Fliesen belegt. Die Wohn- und Schlafbereiche verfügen über einen hellen Laminatboden.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Einrichtung der Infrastruktur und damit die Möglichkeit eine E-Ladestation für diesen Stellplatz einzurichten, wurde positiv beschlossen.
Das derzeit monatliche Hausgeld von € 666 beinhaltet u.a. auch die verbrauchsabhängigen Heiz- und Warmwasserkosten sowie den Anteil an der Rücklage.
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Objekt-Nr
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OM-271741
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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348.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.154 €
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Gesamtkosten
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ca. 370.154 €
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Hausgeld mtl.
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666 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Frisch renoviert
- Komplette Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, etc.
- Aufzug
- Loggia mit Abstellraum und 2. überdachter Balkon
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerraum
Lage
Die Wohnanlage liegt ruhig in einer Sackgasse im Süden von Buxtehude. Nahversorgung und das Schulzentrum-Süd sind fussläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Über die in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen sind der Bahnhof, die Buxtehuder Innenstadt, das Krankenhaus und auch die angrenzende Ortschaft Apensen gut erreichbar.
Über die in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen sind der Bahnhof, die Buxtehuder Innenstadt, das Krankenhaus und auch die angrenzende Ortschaft Apensen gut erreichbar.
Zur Naherholung grenzt der Neukloster Forst direkt an die Wohnanlage.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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110,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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