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Haus mit ELW in idyllischer Wohnlage am Wald

36214 Nentershausen – Hessen
258.000 €
11
Zimmer
249 m²
Wohnfläche
1.606 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Sehr schönes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus am Waldrand mit großem Garten.

Eine zusätzliche Auffahrt bringt sie direkt an die Haustür.

Das große Einfamilienhaus verfügt über eine 80 qm große Einliegerwohnung mit separatem Zugang, evtl. zur Vermietung.
Das Haus ist ideal für eine Großfamilie oder auch für eine Mehrgenerationsfamilie geeignet.

Eine Glasfaseranbindung ist bereits vorbereitet und kann z.B. für Homeoffice genutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-271657
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.255 €
Gesamtkosten
ca. 277.254 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 258.000 €
Grunderwerbsteuer 15.480 € (6,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 937 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- elektrische Markise über der Terrasse
- modern eingerichtete Einbauküche
- externer zweizügiger Schornstein
- Wohnzimmer und Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon

Lage

Der Ort Nentershausen liegt im schönem Waldhessen
(Kreis Hersfeld-Rotenburg) und verfügt über eine gute Infrastruktur (Grundschule, Kita, Schwimmbad, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten).
Anbin­dung zum ICE Bahnhof Eisenach und Bad Hersfeld in ca. 30 Minuten.
Anbindung zur Autobahn in alle Richtungen in ca. 15 Minuten.
Schulbusverbindungen­ zu weiterführenden Schulen sind vorhanden.

Lage-Check

Natur
Sport
Einkaufen
Medizin
Mobilität
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
183,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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