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Freier Blick über's Neckartal - Neubaustandard - 3-Zimmer-Wohnung

73730 Esslingen (Esslingen am Neckar) – Baden-Württemberg
1.256 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
78,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss direkt am Garten mit freiem Blick auf das Neckartal, Südlage. Neubaustandart, energetische Komplett-Sanierung auf höchstem Niveau. Separater Hauseingang. Die Wohnung ist spätestens zum 01.10.2026 verfügbar, nach Vereinbarung früher.

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Objekt-Nr
OM-271520
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.256 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
134 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
209 €
Mietsicherheit
3.768 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster, nachhaltige Energieversorgung dank Wärmepumpe und Photovoltaik. Designerküche mit Siemensgeräten (EUR 65.-/Monat). Balkon direkt am Garten mit herrlichem Blick über das Neckartal, SAT-TV. Direktzugang zu Garten, großes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, autom. Lüftungsanlage. Kfz-Stellplatz (EUR 50.-/Monat).

Lage

Ruhige Sackgasse, unmittelbar an den Steuobstwiesen und am Naturschutzgebiet in Esslingen-Zell, Bus, S-Bahn und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Schnelle Verkehrsanbindung über die B 10.

Lage-Check

Natur
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
44,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Moderate Nebenkosten (Heizkostenpauschale ca. EUR 75.-/Monat, Hausgeld ca. EUR 69.-/Monat, Einbauküche EUR 65.-/Monat) aufgrund von Komplettisolierung der Gebäudehülle und des Dachs. Großer Garten mit Gartenhaus (Mit-Nutzung). Kellerraum mit individuellem Abteil, Fahrradstellplatz. Sehr angenehme - HAUSTIERFREIE - Hausgemeinschaft.

Besichtig­ungen ab 07.12.2025

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