Provisionsfrei: Gepflegt 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse inkl. Stellplatz

Diese wunderschöne 3-Zimmerwohung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich eine gemütliche und einladende Terrasse an, die wiederum an ein Gartenstück anschließt, welches dazu einlädt den Feierabend im Grünen zu genießen. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft auf der Vorderseite der Wohnanlage ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, welcher über einen kleinen Kinderspielplatz mit Sandkasten so wie einen gemeinschaftlichen Grillplatz verfügt.

Die helle Dreizimmerwohnung ist mit gut 80m² praktisch und großzügig geschnitten und verfügt über eine separate Speisekammer (direkt neben der Küche) sowie einen Kellerraum mit privatem, abschließbarem Abteil.

Aktuell ist die Wohnung für 536,15 € kalt vermietet.
Das entspricht 6.433,80 € p.a..
Der dazugehörige Stellplatz ist derzeit für 22,05 € vermietet,
was einer Jahresmiete von 264,60 € entspricht.
Damit ergeben sich aktuell Einnahmen in Höhe von 6.698,40 € pro Jahr.

Durch eine Neuvermietung oder die Anpassung der Mieten können in Zukunft Erträge
von über 8.100 € pro Jahr erwirtschaftet werden.

Der Kaufpreis beträgt 187.000,- € (179.500,00 € entfallen auf die Wohnung und 7.500,00 € auf den Stellplatz).

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Außerdem befindet sich in ca. 5 Minuten Entfernung einen Golfplatz mit anschließendem Restaurant.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Aber auch mit ÖPNV sind Sie bestens angebunden.