Doppelhaus KOMPLETT (zwei DHH) im Wangerland (Nordsee)

26434 Wangerland (Horumersiel) – Niedersachsen

560.000 €

Zimmer

225 m²

Wohnfläche

850 m²

Grundstück

Privatangebot

Haus

Doppelhaushälfte

Das Doppelhaus ist mit roten Klinker verblendet und hat ein Krüppelwalmdach. Jede DH-Hälfte hat eine Wfl. von 112qm!
Im Erdgeschoß sind der Flur, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, die Treppe ins Dachgeschoß, Küche und das Wohn- und Esszimmer! Vom Wohnzimmer erreicht man direkt die Terrasse und den Garten.
Im Dachgeschoß ist das Badezimmer und drei weitere Schlafzimmer.
Das Doppelhaus befindet sich mitten im Ort auf einer Warft in einer sehr ruhigen Lage!

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Objekt-Nr	OM-271340
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Übernahme ab	Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis	560.000 €
Kaufnebenkosten	ca. 35.490 €
Gesamtkosten	ca. 595.489 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 560.000 €

Grunderwerbsteuer 28.000 € (5,00%)

Notarkosten 4.962 € (0,89%)

Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)

Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand	gepflegt
Anzahl Etagen	2
Badezimmer (Anzahl)	2
Schlafzimmer (Anzahl)	6
Anzahl Carports	1
Anzahl Stellplätze	2
Fußboden	Teppichboden, Fliesen
Heizung	Etagenheizung
Baujahr	1996
Ausstattung	Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur	Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt ist in Niedersachsen, im Landkreis Friesland, Gemeinde Wangerland! Im Nachbarort Hohenkirchen ist das Rathaus, Supermärkte, Arztpraxis und weitere Infrastruktur ist vorhanden.
Das Wangermeer ist ca. 2km entfernt! Auch ist die Nordsee (Horumersiel, Schillig und Hooksiel) ca. 6 - 8km entfernt und in 7min mit dem Auto zu erreichen.
Auch die Stadt Jever ist in 15min Fahrtzeit zu erreichen, sowie die Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven in 25min.