Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/271318/
+++ TOP-MODERNE PENTHOUSEWOHNUNG 58.5 qm, AUFZUG u. Tiefgarage, direkt am RHEIN-MAAS KLINIKUM +++
Mauerfeldchen, 52146 Würselen – Nordrhein-Westfalen+ TOP-MODERNE Wohnung, attraktive Lage in Würselen
+ Ideal für einen SINGLE-HAUSHALT, der schon immer gerne mal in einer Penthouse-Wohnung leben wollte
+ sehr gepflegtes, ruhiges und modernes Mehrfamilienhaus
+ Wohnung befindet sich im 2. OG mit Ausrichtung der Dachterrasse Richtung süd-west, sonnendurchflutet und mit grünem Blick
+ effektive u. gut durchdachte Raumaufteilung
+ hochwertige Materialien und Einrichtungen
+ barrierefreies Objekt
+ Aufzug von der Wohnebene bis in Tiefgarage / Keller
+ Fahrradraum und eigener Kellerraum
+ Niedrigenergiehaus mit KfW-55 Standard
+ Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation (Vorrüstung)
+ zusätzliche PKW-Stellplätze für Besucher und Anlieferung
+ Digitale Paketstation (online-Bestellungen 24/7)
+ Carsharing
+ Hausmeisterservice
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-271318
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Penthouse
|
|
Übernahme ab
|
1. Oktober 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
850 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
230 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.550 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
85 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Nutzfläche
|
5 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Baujahr
|
2024
|
|
Ausstattung
|
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
DER WOHNUNGSZUGANG:
+ hochwertiger Hauseingangs- und Treppenhausbereich
+ der Fahrstuhl geht von der Tiefgarage bis in die Wohnung
DIE WOHNUNG:
+ helle, lichte und großzügige Erscheinung der gesamten Wohnung
+ bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung u. Rollladen
+ ansprechende Böden in hochwertigem Vinyl-Design und weiße Türen
+ Glasfaseranschluss und Multimediaverkabelung in jedem Raum
+ Bad mit bodengleicher Dusche
+ Waschmaschinen- u. Kondenstrocknerstellplatz direkt in der Wohnung
+ Hausmeisterservice
DIE WUNDERSCHÖNE NEUE KÜCHE (ca. 2 Jahre alt, SIEHE Originalfoto am Ende der Annonce / Farbe schwarz-holzfarbend) kann von der Vormieterin übernommen werden. Die Küche besteht aus Spühleinheit, Ceran-Feld, Backofen, Kühlschrank mit Eisfach, Geschirrspüler.
Wir als Vermieter begleiten Sie gerne bei der rechtlichen und sachgerechten Abwicklung des Kaufes, sofern Sie das wünschen.
DIE DACHTERRASSE:
+ große sonnendurchflutete Dachterrasse mit grünem Blick Richtung süd-west
ZU DER WOHNUNG GEHÖRT:
+ 1x Tiefgaragenstellplatz in XXL-Format (85,00 EUR/mtl.)
Lage
Kurzer Hinweis:
In dieser Anzeige finden Sie auch ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen als Download im pdf-Format.
+ direkte Nachbarschaft RHEIN-MAAS Klinikum
+ 1,5 km bis zum Autobahnanschluss Aachener Kreuz
+ 7 min zur Aachener Innenstadt
+ in unmittelbarer Nähe befinden sich:
-> öffentliche Verkehrsmittel
-> mehrere Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants
-> Ärzte und Apotheken
-> Altenpflege
-> Grünanlagen
+ im Umkreis von 700m befinden sich:
-> Haupteinkaufsstraße "Kaiserstraße"
-> Einkaufszentren "Aachener Kreuz"
-> Reinigungen
-> Friseure
-> Gymnasium
-> Gesamtschule
-> Grundschule
-> Kindergarten
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Exposé mit Grundriss WE 18
Sonstiges
Nebenkosten für
1 Person: ca. 230,00€/mtl.
HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass die Bebilderung der einzelnen Wohnungstypen beispielhaft ist. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen.
Bei allen Maßen handelt es sich um Angaben, die gegenüber dem ausgeführten Endzustand Toleranzen enthalten können.
Für die Bestellung von Möbeln und/oder sonstigen Einrichtungen ist unbedingt ein Aufmaß vor Ort erforderlich.
Dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände und Sanitärobjekte dienen ausschließlich der Visualisierung. Sie sind weder maßstäblich, noch lassen sich aus ihnen Rückschlüsse auf sonstige Installationen ziehen und sind nicht Bestandteil des Mietumfanges oder sogar des Mietvertrages.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum vorbehalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Dr. Torsten Grützmacher
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/271318/