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Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage
Franziskaner Strasse 21, 41063 Mönchengladbach (Windberg) – Nordrhein-WestfalenDie sanierte und helle 3ZKB Wohnung liegt im im Dachgeschoss eines charmanten Patrizierhaus aus der Jahrhundertwende. über der Wohnung befindet sich nur noch ein unbewohnter Dachspitz. Das Dach ist gedämmt. Eine Komplettrenovierung des Badezimmers wurde vor ca. 5 Jahren durchgeführt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-271128
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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780 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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2.340 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1904
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das klassische Eichen-Holzparkett in allen drei Zimmern wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. In der Küche wurde gleichzeitig ein pflegeleichter PVC Belag in Holzoptik neu verlegt. Neue weiße Holzleisten im Kinderzimmer, Wohnzimmer und in der Diele. Die Wohnung ist komplett in heller Farbe gestrichen. Begehbarer Einbau-Schrank im Schlafzimmer. Klassische weiße Holztüren von der Diele zu allen Räumen. Die Küchenzeile (ohne Kühlschrank und Kleingeräten) wird mit vermietet.
Lage
Ansprechende, ruhige und grüne Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Park "Bunter Garten". Fussgängerzone von Mönchengladbach kann fussläufig erreicht werden. Supermarkt und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle wenige Meter entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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173,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss mit Maßen
Sonstiges
- Keine Haustiere (keine Katzen oder Hunde)
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf die Vermietung an 1 Person
- Außer der Küchenzeile ist die Wohnungseinrichtung nicht Bestandteil der Vermietung und beispielhaft zu verstehen
- Altbau ohne Lift
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