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Nachhaltiges Neubau-Reihenhaus (KfW55) - Energieeffizient & Stilvoll

65812 Bad soden (Bad Soden am Taunus) – Hessen
3.780 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
199 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in innenstadtnaher Lage von Bad Soden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küchenzeile. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Terrasse sowie jeweils ein Zugang zu einem kleinen, ruhigen und blickgeschützten Garten hinter dem Haus.

Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafzimmer vor, ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum, welcher als Kinderzimmer, Büro oder Ankleideraum genutzt werden kann.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie, neben einer großen, blickgeschützten Loggia, ein großzügiger Raum mit angrenzendem Badezimmer.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubaustandart. Das zweistöckige Reihenhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im weiträumigen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem aufbewahren oder die Fläche als Fitnessraum nutzen.

Die Stromkosten für die Luftwärmepumpe sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die beiden Außenstellplätze sind im Mietpreis inkludiert.

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Objekt-Nr
OM-270546
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.780 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
11 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Bodentiefe Fenster
- Dreifachverglasung
- Französische Geländer
- Energiesparende Luftwärmepumpe
- Zwei Stellplätze
- Hochwertige Badaustattung von Grohe und Villeroy & Boch und italienischer Keramik
- Zwei ebenerdige Regenduschen mit Unterputzarmaturen
- Moderne Designfliesen in den beiden Bädern und Gäste-WC

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Bad Soden am Taunus I in einer Spielstraße. Fußläufig erreichbar ist der Eichwald, der Kurpark sowie mehrere Restaurants und Bars. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Sport
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
19,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Sie haben Interesse? Wir sind auf der Suche nach einem zuverlässigen und langfristigen Mieter für unsere Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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