Ohne-Makler.net
797.445 €
5
Zimmer
197 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstück
Haus
Doppelhaushälfte

Das Doppelhaus besticht durch seine großzügige Gesamtfläche von ca. 394 m², aufgeteilt in zwei Hälften mit jeweils ca. 197 m² Wohnfläche. Jede Haushälfte verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 554 m², die viel Platz für Ihren individuellen Außenbereich bietet.
Im Kellergeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 56 m² Räumlichkeiten, die flexibel genutzt werden können. Ob als Büro, Anliegerwohnung oder Hobbyraum - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Wir sind auch auf Ihre Bedürfnisse eingegangen und haben das Kellergeschoss als separate Nutzung eingeplant. Dadurch könnten Sie sich die Kreditzinsen bequem leisten, indem Sie die Räume vermieten. Alternativ könnten Sie die Wohnung auch an Ihre lieben Eltern vergeben, sodass sie immer in der Nähe bleiben können, aber gleichzeitig ihre eigenen Räumlichkeiten haben.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig das gesellige Beisammensein mit Familie und Freunden genießen. Ein Gäste-WC sowie eine sonnige Terrasse komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Ruhe und Entspannung bieten. Zusätzlich gibt es einen Ankleideraum, der für eine optimale Organisation Ihrer Kleidung und persönlichen Gegenstände sorgt. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Verweilen und Relaxen ein.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-270519
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
797.445 €
Kaufnebenkosten
ca. 61.581 €
Gesamtkosten
ca. 859.026 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 797.445 €
Grunderwerbsteuer 51.834 € (6,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.850 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
•Fußbodenheizung­ in allen Räumen
•energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung und Wasseraufbereitung
•Wallbox für Elektrofahrzeuge
•Nachtbeleuc­htung Außen
•2 Stellplätze
•KG Fliesen
•EG und OG Laminat
•Videosprechanlage / Intercomsteuereinheit
•mehrer­e USB Ladeanschlüsse im ganzen Haus
•Installationsmöglichkei­t für PV Anlage
•Energieeffizienzklass­e A+
•Badezimmer mit Dusche oder Badewanne auf jeder Ebene
•Videogegensprechanlage­ auf jeder Ebene
•Geräumiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Großer­ Außenbereich für individuelle Gestaltungsideen

Lage

Das angebotene Doppelhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Blankenfelde-Mahlow. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ermöglicht.

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
450m
Mobilität
200m
Sport
350m
Einkaufen
200m
Kultur
200m
Restaurants
200m
Nachtleben
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
15,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Dieses traumhafte Doppelhaus in Blankenfelde-Mahlow bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause mit großzügigem Platzangebot und einer hochwertigen Ausstattung. Die ideale Lage, die moderne Energieeffizienz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer begehrten Investition.
Der Preis ist verhandelbar. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Tatiana Oks

Telefon: 0176 22286414