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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus, 5 Wohneinheiten, Faktor 13,85 - 7,22 % Rendite
Am Blanken Moor 3a, 27324 Eystrup – NiedersachsenDieses attraktiv vermietete Mehrfamilienhaus mit ca. 322 m2 vermietbarer Wohnfläche besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet. Zwei der Wohneinheiten sind im Jahr 2022 vollständig renoviert vollständig worden, eine teilweise.
Folgende Wohnungsgrößen hat das Haus:
EG links: ca .90 QM
EG mitte: ca. 39 QM
EG rechts: ca. 45 QM
DG links: ca. 85 QM
OG rechts: ca. 63 QM
GESAMTWOHNFLÄCHE: ca. 322 QM
Für das liegt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung durch. Eine Aufteilung nach WEG ist daher bereits erfolgt. Verkauft wird das ganze Haus.
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Objekt-Nr
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OM-270140
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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370.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.617 €
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Gesamtkosten
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ca. 393.617 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Schlafzimmer (Anzahl)
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9
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 5 Wohneinheiten
- ca. 322 m2 Wohnfläche
- Vollvermietet
- ruhiges Haus
- ca. 689 m2 großes Grundstück
- Kunststofffenster / Doppelte Isolierverglasung
- Gas-Etagenheizungen
- Einbauküchen
- zwei modernisierte Wohneinheiten
- angenehme Wohngegend zwischen Bremen und Hannover (DB-Haltestelle im Ort) - Teilkeller
- IST-JNKM in Höhe von 26.700,- €
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt zwischen Bremen und Hannover. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule be- finden sich in der nahen Umgebung.
Eystrup verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Bremen und Hannover sind in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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288,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Einer der Mieter ist selbstständig und nimmt sämtliche Hausmeistertätigkeiten vor Ort wahr.Für das liegt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung durch. Eine Aufteilung nach WEG ist daher bereits erfolgt. Verkauft wird das ganze Haus.
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Angebot von: Thorsten Bischoff
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